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광명시티프라디움에듀하임 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

광명시티프라디움에듀하임

경기 광명시 소하동

아파트민간분양신규공급오늘 계약

분양 문의

모델하우스 대표번호1899-6851공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 광명시 일직동 511-2

청약홈 모집공고(9월 18일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
78B59.74㎡87세대8억 2,700만원
78A59.97㎡21세대8억 2,900만원
109A84.84㎡86세대11억 3,500만원
110E84.91㎡85세대11억 3,000만원
109C84.95㎡105세대11억 3,000만원
109B84.96㎡21세대11억 4,700만원
109D84.97㎡21세대11억 5,300만원
공급세대수 합계426세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
광명시티프라디움에듀하임
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 광명시 소하동
세대수
총 426세대 (공급: 426세대)
타입
78B, 78A, 109B, 109C, 109A, 109D, 110E
시공사
(주)시티건설
입주시기
2029년 3월 예정
분양가
7억 4,700만원 ~ 11억 9,800만원

청약 결과

APT273가구에 460명

10월 2일(금) 접수 · 10월 12일(월) 발표 · 59A 3.6 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 59A 10가구 129명 · 59B 42가구 235명 · 84A 60가구 27명 미달 · 84B 18가구 4명 미달 · 84C 63가구 44명 미달 · 84D 13가구 11명 미달 · 84E 67가구 10명 미달

분석 요약

68점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109C 확장비 포함 11억 5,800만원은 반경 3km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 13억 2,000만원보다 12% 낮아요(151건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 1억 1,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 7억 600만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 6,200만원을 더해 7억 6,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
석수역 1호선까지 직선 1,947m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
서면초등학교까지 직선 173m로 초품아(300m 이내)입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q광명시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 11,593세대 · 적정 수요의 2.5배 · 같은 시 · 구 분양 6곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 3월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 13억 9,100만원 · 기준 15억 8,500만원 · 낙관 19억 1,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 14억 7,200만원 · 기준 19억 2,700만원 · 낙관 28억 5,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세 +1억 6,250만원(+14%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
석수역까지 직선 1,947m · 실제 도보 경로 3.2km · 43분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 4억 6,300만원 · 대출 후 필요한 현금 7억 5,600만원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 15억 이하라 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 64세대 · 다자녀 43세대 · 생애최초 30세대 · 노부모 13세대 · 기관추천 43세대 · 신생아 43세대 · 합계 236세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1899-6851이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 광명시 일직동 511-2입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
273가구에 460명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 59A 3.6 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 426세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 3월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 광명시 소하동이에요.

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