의정부역센트럴아이파크
경기 의정부시 의정부동
아파트민간분양무순위무순위 발표 D-2
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 의정부시 의정부동 240-44청약홈 모집공고(10월 20일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 127B | 84.72㎡ | 5세대 | 7억 8,400만원 |
| 125A | 84.84㎡ | 3세대 | 8억 200만원 |
| 공급세대수 합계 | 8세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고3월 26일(목)완료
- 무순위 모집공고10월 20일(화)완료
- 무순위 접수10월 23일(금)완료
- 무순위 발표10월 28일(수)D-2
- 무순위 계약10월 30일(금)D-4
기본 단지정보
- 단지명
- 의정부역센트럴아이파크
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 의정부시 의정부동
- 세대수
- 총 400세대 (공급: 8세대)
- 타입
- 125A, 127B
- 시공사
- HDC현대산업개발(주)
- 입주시기
- 2029년 12월 예정
- 분양가
- 7억 6,000만원 ~ 8억 2,600만원
청약 결과
임의공급8가구에 53명
10월 23일(금) 접수 · 10월 28일(수) 발표 · 84B 7.8 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 3가구 14명 · 84B 5가구 39명
분석 요약
81점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 127B는 확장비를 포함해 7억 8,400만원으로 주변 신축 시세 8억 3,000만원보다 6% 낮아요.
- 지난 10년 연평균은 +5.2%이지만 최근 3년 연평균은 -3.1%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +0.9% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
127B 확장비 포함 7억 8,400만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 8억 3,000만원보다 6% 낮아요(49건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 7,800만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 1,400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 5,500만원을 더해 3억 6,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
의정부역 1호선까지 직선 472m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
의정부중앙초등학교까지 직선 432m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q의정부시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 5,589세대 · 적정 수요의 0.8배 · 같은 시 · 구 분양 6곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 7억 5,200만원 · 기준 8억 6,900만원 · 낙관 9억 4,600만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 1,000만원 · 기준 8억 9,300만원 · 낙관 10억 2,100만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세 +4,600만원(+6%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
의정부역까지 직선 472m · 실제 도보 경로 660m · 9분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 4,900만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 9,000만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1566-0431이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 의정부시 의정부동 240-44입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 8가구에 53명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84B 7.8 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 400세대이고 이번 공급은 8세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 의정부시 의정부동이에요.
경기 분양 단지
- 의정부우정A-2블록 공공분양경기 의정부시 · 463세대 · 3.8억~4.1억계약 D-45
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- 광명시티프라디움에듀하임경기 광명시 · 426세대 · 7.5억~12억오늘 계약
- 신천역에피트경기 시흥시 · 1,297세대 · 6.1억~8.4억오늘 무순위 접수
- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2
- 운정아이파크포레스트경기 파주시 · 3,250세대 · 4.2억~18.3억무순위 발표 D-2