중앙하이츠원종역
경기 부천시 오정구 원종동
아파트민간분양무순위오늘 무순위 접수
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 부천시 오정구 소사로 766청약홈 모집공고(10월 21일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 77E | 60.27㎡ | 4세대 | 4억 6,200만원 |
| 83H | 63.79㎡ | 2세대 | 5억 1,300만원 |
| 88B | 68.67㎡ | 5세대 | 5억 2,300만원 |
| 공급세대수 합계 | 11세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고5월 8일(금)완료
- 무순위 모집공고10월 21일(수)완료
- 무순위 접수10월 23일~27일진행 중
- 무순위 발표10월 30일(금)D-4
- 무순위 계약11월 6일(금)D-11
기본 단지정보
- 단지명
- 중앙하이츠원종역
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 부천시 오정구 원종동
- 세대수
- 총 172세대 (공급: 11세대)
- 타입
- 77E, 83H, 88B
- 시공사
- 중앙건설
- 입주시기
- 2028년 3월 예정
- 분양가
- 4억 6,200만원 ~ 5억 3,400만원
청약 결과
임의공급10가구에 58명
9월 28일(월) 접수 · 10월 1일(목) 발표 · 68B 7.6 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 60E 5가구 20명 · 68B 5가구 38명
분석 요약
71점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 88B는 확장비를 포함해 5억 2,300만원으로 주변 신축 전용 68㎡대 시세 3억 9,000만원보다 34% 높아요.
- 부천시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.7배로 적은 편이에요.
- 지난 10년 연평균은 +5.1%이지만 최근 3년 연평균은 +2.7%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +1.3% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
88B 확장비 포함 5억 2,300만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 3억 9,000만원보다 34% 높아요(17건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1,800만원을 더해 2억 2,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
원종역 서해선까지 직선 158m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
오정초등학교까지 직선 303m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q부천시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 8,190세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 18곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 3월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 1,200만원 · 기준 6억 3,100만원 · 낙관 6억 5,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 6,200만원 · 기준 7억 3,900만원 · 낙관 8억 5,300만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 68㎡대) −1억 3,300만원(-25%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
원종역까지 직선 158m · 실제 도보 경로 242m · 3분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 6,600만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,500만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 032-678-2399입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 부천시 오정구 소사로 766이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 10가구에 58명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 68B 7.6 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 172세대이고 이번 공급은 11세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 3월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 부천시 오정구 원종동이에요.
경기 분양 단지
- 역곡하우스토리 신혼희망타운경기 부천시 · 1,464세대 · 4.8억~5.1억계약 D-17
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- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
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- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2
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- 의정부역센트럴아이파크경기 의정부시 · 400세대 · 7.6억~8.3억무순위 발표 D-2