의왕역한신더휴
경기 의왕시 삼동
아파트민간분양무순위무순위 계약 D-3
분양 문의
청약홈 모집공고(10월 12일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B | 59.99㎡ | 2세대 | 6억 8,800만원 |
| 117B | 84.98㎡ | 6세대 | 9억 1,100만원 |
| 공급세대수 합계 | 8세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고8월 13일(목)완료
- 무순위 모집공고10월 12일(월)완료
- 무순위 접수10월 19일(월)완료
- 무순위 발표10월 23일(금)완료
- 무순위 계약10월 29일(목)D-3
기본 단지정보
- 단지명
- 의왕역한신더휴
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 의왕시 삼동
- 세대수
- 총 297세대 (공급: 8세대)
- 타입
- 84B, 117B
- 시공사
- 한신공영
- 입주시기
- 2029년 6월 예정
- 분양가
- 6억 8,800만원 ~ 9억 4,000만원
청약 결과
무순위8가구에 147명
10월 19일(월) 접수 · 10월 23일(금) 발표 · 59B 52 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59B 2가구 104명 · 84B 6가구 43명
분석 요약
51점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 의왕시는 2027~2029년 입주 예정이 4,234세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.7배이고, 2029년에 2,154세대가 집중돼요.
- 이 단지 117B는 확장비를 포함해 9억 1,100만원으로 주변 신축 시세 6억 7,300만원보다 35% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +7.2%이지만 최근 3년 연평균은 +1.8%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +0.7% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
117B 확장비 포함 9억 1,100만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 6억 7,300만원보다 35% 높아요(43건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 9,100만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 5억 4,700만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 6,500만원을 더해 6억 1,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
의왕역 1호선까지 직선 742m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
의왕덕성초등학교까지 직선 179m로 초품아(300m 이내)입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q의왕시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 4,234세대 · 적정 수요의 1.7배 · 같은 시 · 구 분양 5곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 6월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 7억 500만원 · 기준 7억 7,400만원 · 낙관 8억 8,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 3,400만원 · 기준 8억 7,400만원 · 낙관 11억 2,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −2억 3,800만원(-26%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
의왕역까지 직선 742m · 실제 도보 경로 802m · 11분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 3억 6,400만원 · 대출 후 필요한 현금 6억 1,200만원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 15억 이하라 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1566-0879입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 8가구에 147명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 59B 52 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 297세대이고 이번 공급은 8세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 6월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 의왕시 삼동이에요.
경기 분양 단지
- 중앙하이츠원종역경기 부천시 · 172세대 · 4.6억~5.3억오늘 무순위 접수
- 광명시티프라디움에듀하임경기 광명시 · 426세대 · 7.5억~12억오늘 계약
- 신천역에피트경기 시흥시 · 1,297세대 · 6.1억~8.4억오늘 무순위 접수
- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2
- 운정아이파크포레스트경기 파주시 · 3,250세대 · 4.2억~18.3억무순위 발표 D-2
- 의정부역센트럴아이파크경기 의정부시 · 400세대 · 7.6억~8.3억무순위 발표 D-2