웨이브분양
  1. 홈
  2. 경기 분양
  3. 운정아이파크포레스트
운정아이파크포레스트 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

운정아이파크포레스트

경기 파주시 서패동

아파트민간분양무순위무순위 발표 D-2

분양 문의

모델하우스 대표번호1660-3255공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 파주시 와동동 1390

청약홈 모집공고(10월 21일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
8463.8㎡243세대4억 7,100만원
9874.9㎡294세대5억 5,700만원
109A84.52㎡1,300세대6억 3,400만원
111B84.88㎡311세대6억 3,000만원
112C84.98㎡286세대6억 4,300만원
12899.3㎡415세대7억 4,100만원
147113.65㎡394세대8억 6,300만원
200P152.58㎡1세대13억 9,800만원
224P171.75㎡3세대15억 6,400만원
257P192.74㎡1세대17억 9,200만원
262P197.15㎡2세대18억 2,900만원
공급세대수 합계3,250세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

캘린더에 추가(.ics)

기본 단지정보

단지명
운정아이파크포레스트
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 파주시 서패동
세대수
총 3,250세대 (공급: 3,250세대)
타입
84, 98, 109A, 111B, 112C, 128, 147, 200P, 224P, 257P, 262P
시공사
에이치디씨현대산업개발
입주시기
2028년 12월 예정
분양가
4억 2,200만원 ~ 18억 2,900만원

청약 결과

임의공급20가구에 45명

10월 23일(금) 접수 · 10월 28일(수) 발표 · 84C 8.5 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 113.65㎡ 11가구 4명 미달 · 84C 4가구 34명 · 99.31㎡ 5가구 7명

분석 요약

71점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109A 확장비 포함 6억 5,100만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 6억 4,000만원보다 2% 높아요(50건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 3,300만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 7,100만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,600만원을 더해 3억 700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
운정중앙역 GTX-A까지 직선 2,183m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
심학초등학교까지 직선 632m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q파주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 6,444세대 · 적정 수요의 0.8배 · 같은 시 · 구 분양 10곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 3,500만원 · 기준 6억 7,600만원 · 낙관 7억 6,900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 2,800만원 · 기준 7억 2,500만원 · 낙관 9억 7,700만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −1,130만원(-2%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
운정중앙역까지 직선 2,183m · 실제 도보 경로 3km · 40분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 4억 5,600만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 3,100만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 560세대 · 다자녀 324세대 · 생애최초 218세대 · 노부모 96세대 · 기관추천 243세대 · 합계 1,441세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1660-3255입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 파주시 와동동 1390이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 20가구에 45명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84C 8.5 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 3,250세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 파주시 서패동이에요.

경기 분양 단지

경기 분양 단지 전체 보기 ›