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한강푸르지오리버프론트 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

한강푸르지오리버프론트

경기 김포시 고촌읍

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1668-0552공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(9월 9일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
113B84.56㎡68세대7억 4,700만원
112E84.7㎡98세대7억 3,100만원
113A84.74㎡888세대7억 3,100만원
113D84.81㎡148세대7억 1,600만원
112F84.9㎡36세대7억 2,200만원
112C84.92㎡537세대7억 2,100만원
141A106.87㎡288세대9억 700만원
141B106.97㎡144세대9억 700만원
163122.74㎡216세대11억 3,500만원
237A180.26㎡4세대29억 9,600만원
237C180.93㎡3세대29억 9,900만원
238B180.93㎡2세대29억 2,200만원
공급세대수 합계2,432세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
한강푸르지오리버프론트
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 김포시 고촌읍
세대수
총 2,432세대 (공급: 2,432세대)
타입
112C, 112F, 112E, 113A, 113B, 113D, 141B, 141A, 163, 237A, 237C, 238B
시공사
대우건설
입주시기
2031년 1월 예정
분양가
6억 4,300만원 ~ 29억 9,900만원

청약 결과

무순위832가구에 166명

9월 14일(월) 접수 · 9월 17일(목) 발표 · 106B 0.4 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 106B 55가구 22명 미달 · 180B 2가구 0명 미달 · 84A 705가구 119명 미달 · 84E 70가구 25명 미달

분석 요약

50점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
113A 확장비 포함 7억 4,100만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 9,500만원보다 25% 높아요(82건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 7,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 200만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 5,600만원을 더해 3억 5,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
풍무역 김포골드라인까지 직선 1,896m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
향산초등학교까지 직선 1,357m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q김포시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 13,623세대 · 적정 수요의 1.9배 · 같은 시 · 구 분양 17곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2031년 1월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억원 · 기준 6억 8,400만원 · 낙관 8억 4,600만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 8,500만원 · 기준 7억 100만원 · 낙관 9억원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 4,585만 6천원(-20%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
풍무역까지 직선 1,896m · 실제 도보 경로 3.1km · 42분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 1,900만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 7,800만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 266세대 · 다자녀 240세대 · 생애최초 301세대 · 노부모 71세대 · 기관추천 175세대 · 신생아 175세대 · 합계 1,228세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1668-0552입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 832가구에 166명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 106B 0.4 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 2,432세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2031년 1월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 김포시 고촌읍이에요.

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