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함안가야휴니온아르떼

경남 함안군 가야읍

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호055-584-7025공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(6월 22일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
11384.46㎡46세대4억 1,800만원
151B113.48㎡23세대5억 5,600만원
151A113.76㎡23세대5억 2,700만원
공급세대수 합계92세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
함안가야휴니온아르떼
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경상남도 함안군 가야읍
세대수
총 92세대 (공급: 92세대)
타입
113, 151B, 151A
시공사
비에이치아이건설
입주시기
2028년 10월 예정
분양가
4억 1,600만원 ~ 6억 4,100만원

청약 결과

APT90가구에 5명

7월 6일(월) 접수 · 7월 10일(금) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 113A 23가구 0명 미달 · 113B 23가구 0명 미달 · 84.46㎡ 44가구 5명 미달

분석 요약

54점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
113 확장비 포함 4억 1,800만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 3억 5,000만원보다 19% 높아요(5건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 6,700만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 560만원을 더해 1억 7,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
아라초등학교까지 직선 861m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q함안군 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 92세대 · 적정 수요의 0.1배 · 같은 시 · 구 분양 1곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 10월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 3억 1,300만원 · 기준 3억 3,800만원 · 낙관 4억 2,600만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 2억 6,400만원 · 기준 3억 2,000만원 · 낙관 5억 7,100만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −6,800만원(-16%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 2억 9,300만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 3,100만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 7세대 · 다자녀 9세대 · 생애최초 3세대 · 노부모 3세대 · 기관추천 5세대 · 신생아 5세대 · 합계 32세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 055-584-7025입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
90가구에 5명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 92세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경남 함안군 가야읍이에요.

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