힐스테이트물금센트럴
경남 양산시 물금읍
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(2월 13일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 76.99㎡ | 19세대 | 4억 7,900만원 |
| 111A | 84.56㎡ | 73세대 | 5억 900만원 |
| 113B | 84.89㎡ | 70세대 | 5억 2,800만원 |
| 공급세대수 합계 | 162세대 |
분양가는 네이버 분양(타입별 대표 금액 · 납부 계획) 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2025년 12월 31일(수)완료
- 특별공급 접수1월 12일(월)완료
- 1순위 접수1월 13일(화)완료
- 2순위 접수1월 14일(수)완료
- 당첨자 발표1월 20일(화)완료
- 계약2월 2일~4일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 힐스테이트물금센트럴
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경상남도 양산시 물금읍
- 세대수
- 총 453세대 (공급: 162세대)
- 타입
- 102, 111A, 113B
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 입주시기
- 2029년 3월 예정
- 분양가
- 4억 6,900만원 ~ 5억 4,900만원
청약 결과
무순위149가구에 12명
2월 19일(목) 접수 · 2월 24일(화) 발표 · 76.99㎡ 0.11 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 76.99㎡ 19가구 2명 미달 · 84A 69가구 3명 미달 · 84B 61가구 7명 미달
분석 요약
59점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 같은 시 분양 4곳 중 3곳이 아직 미분양이에요.
- 양산시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.3배로 적은 편이에요.
- 이 단지 111A는 확장비를 포함해 5억 900만원으로 주변 신축 시세 4억 3,200만원보다 18% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +4.6%이지만 최근 3년 연평균은 +7.3%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +2.2% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
111A 확장비 포함 5억 900만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 3,200만원보다 18% 높아요(25건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,700만원을 더해 2억 3,100만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
남양산역 부산2호선까지 직선 1,415m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
황산초등학교까지 직선 382m입니다.
Q양산시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,893세대 · 적정 수요의 0.3배 · 같은 시 · 구 분양 4곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 8,000만원 · 기준 4억 9,800만원 · 낙관 6억 6,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −7,700만원(-15%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
남양산역까지 직선 1,415m · 실제 도보 경로 1.6km · 21분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 5,600만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,000만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 055-366-0453이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 149가구에 12명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 76.99㎡ 0.11 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 453세대이고 이번 공급은 162세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 3월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경남 양산시 물금읍이에요.
경남 분양 단지
- 힐스테이트거제시그니처경남 거제시 · 1,963세대 · 5.5억~16.6억당첨자 발표 내일
- 양산자이파크팰리체경남 양산시 · 842세대 · 4.6억~13억선착순 분양
- 힐스테이트양산더스카이1단지경남 양산시 · 299세대 · 4.3억~11.3억선착순 분양
- 거제푸르지오마린피스경남 거제시 · 423세대 · 4.1억~6.6억선착순 분양
- 김해구산롯데캐슬시그니처경남 김해시 · 714세대 · 5.6억~6.2억선착순 분양
- 김해삼계푸르지오센트럴파크경남 김해시 · 630세대 · 4.4억~6.5억선착순 분양
- 밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택경남 밀양시 · 13세대계약 종료
- 센트레빌아스테리움거제경남 거제시 · 1,307세대 · 4.9억~7.1억선착순 분양
- 신문대상웰라움라시엘경남 김해시 · 375세대 · 4.6억~11.6억선착순 분양
- 진주판문지구레이크써밋웰가경남 진주시 · 690세대 · 4.6억~13.9억계약 종료
- 트리븐창원경남 창원시 · 434세대 · 4.7억~7.2억선착순 분양
- 함안가야휴니온아르떼경남 함안군 · 92세대 · 4.2억~6.4억선착순 분양