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힐스테이트양산더스카이1단지

경남 양산시 물금읍

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1899-2234공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기경상남도 양산시 물금읍 범어리 2769-3

청약홈 모집공고(7월 22일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
92A68.96㎡72세대4억 4,700만원
109B84.94㎡39세대5억 400만원
109A84.98㎡187세대5억 3,000만원
206P159.99㎡1세대11억 3,300만원
공급세대수 합계299세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
힐스테이트양산더스카이1단지
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경상남도 양산시 물금읍
세대수
총 299세대 (공급: 299세대)
타입
92A, 109B, 109A, 206P
시공사
현대건설
입주시기
2029년 4월 예정
분양가
4억 3,300만원 ~ 11억 3,300만원

청약 결과

무순위239가구에 5명

7월 27일(월) 접수 · 7월 30일(목) 발표 · 84A 0.03 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 68A 56가구 1명 미달 · 84A 145가구 4명 미달 · 84B 38가구 0명 미달

분석 요약

63점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109A 확장비 포함 5억 5,000만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 3,200만원보다 27% 높아요(25건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,800만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 3,200만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 724만원을 더해 2억 3,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
부산대양산캠퍼스역 부산2호선까지 직선 1,704m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
서남초등학교까지 직선 353m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q양산시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,893세대 · 적정 수요의 0.3배 · 같은 시 · 구 분양 4곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 4월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 5,500만원 · 기준 4억 6,400만원 · 낙관 5억 3,600만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 8,000만원 · 기준 4억 9,800만원 · 낙관 6억 6,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 1,750만원(-21%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
부산대양산캠퍼스역까지 직선 1,704m · 실제 도보 경로 2km · 27분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 8,500만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,200만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 69세대 · 다자녀 30세대 · 생애최초 28세대 · 노부모 9세대 · 기관추천 30세대 · 합계 166세대예요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1899-2234예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2769-3이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 239가구에 5명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 0.03 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 299세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 4월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경남 양산시 물금읍이에요.

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