에코델타시티중흥S-클래스리버시티
부산 강서구 강동동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(6월 19일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.96㎡ | 395세대 | 4억 2,100만원 |
| 81B | 59.98㎡ | 106세대 | 3억 9,900만원 |
| 공급세대수 합계 | 501세대 |
분양가는 네이버 분양(타입별 대표 금액 · 납부 계획) 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고6월 19일(금)완료
- 특별공급 접수6월 29일(월)완료
- 1순위 접수6월 30일(화)완료
- 2순위 접수7월 1일(수)완료
- 당첨자 발표7월 7일(화)완료
- 계약7월 20일~22일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 에코델타시티중흥S-클래스리버시티
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 부산시 강서구 강동동
- 세대수
- 총 501세대 (공급: 501세대)
- 타입
- 80A, 81B
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 입주시기
- 2029년 5월 예정
- 분양가
- 3억 5,400만원 ~ 4억 2,100만원
청약 결과
APT484가구에 38명
7월 1일(수) 접수 · 7월 7일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59A 382가구 28명 미달 · 59B 102가구 10명 미달
분석 요약
41점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 강서구는 2027~2029년 입주 예정이 7,418세대입니다. 연평균 적정 수요의 3.2배이고, 2028년에 3,123세대가 집중돼요.
- 이 단지 80A는 확장비를 포함해 4억 2,100만원으로 주변 신축 전용 59㎡대 시세 1억 4,350만원보다 193% 높아요.
- 같은 시 분양 9곳 중 4곳이 아직 미분양이에요.
- 지난 10년 연평균은 +5.5%이지만 최근 3년 연평균은 +1.7%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
80A 확장비 포함 4억 2,100만원은 같은 구 · 시 · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 1억 4,400만원보다 193% 높아요(32건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,100만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 6,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,200만원을 더해 1억 9,000만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
부경경마공원역 까지 직선 1,880m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
강서초등학교까지 직선 1,243m입니다.
Q강서구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 7,418세대 · 적정 수요의 3.2배 · 같은 시 · 구 분양 9곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 5월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 9,400만원 · 기준 6억 2,400만원 · 낙관 7억 2,800만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 900만원 · 기준 6억 7,100만원 · 낙관 9억 500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) −2억 7,750만원(-66%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 2억 9,500만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 4,800만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 051-201-5978이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
484가구에 38명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 501세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 5월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
부산 강서구 강동동이에요.
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