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e편한세상에코델타센터포인트

부산 강서구 강동동

아파트공공분양무순위무순위 계약 D-11

분양 문의

모델하우스 대표번호051-810-1433공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(10월 12일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
112A84.98㎡1세대4억 7,800만원
공급세대수 합계1세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
e편한세상에코델타센터포인트
유형
아파트
분양방식
공공분양
위치
부산시 강서구 강동동
세대수
총 953세대 (공급: 1세대)
타입
112A
시공사
디엘이앤씨 · 극동건설 · 대성문 · 흥우건설 · 신화종합건설
입주시기
2025년 4월
분양가
4억 7,800만원

청약 결과

무순위1가구에 241명

10월 19일(월) 접수 · 10월 22일(목) 발표 · 84A 241 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

분석 요약

88점
적극 추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
112A 확장비 포함 4억 7,900만원은 강동동 · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 8,000만원보다 17% 낮아요(11건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,800만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 4억 7,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 653만원을 더해 4억 8,600만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
대저중앙초등학교까지 직선 193m예요 · 초품아(300m 이내)예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q강서구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 7,418세대 · 적정 수요의 3.2배 · 같은 시 · 구 분양 9곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 9,900만원 · 기준 6억 3,500만원 · 낙관 7억 5,900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 1,200만원 · 기준 6억 7,400만원 · 낙관 9억 900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 5개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +1억 99만원(+21%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 3,500만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 5,000만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 051-810-1433이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 1가구에 241명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 241 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 953세대이고 이번 공급은 1세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2025년 4월이에요.
Q위치는 어디인가요?
부산 강서구 강동동이에요.

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