에코델타시티금강펜테리움에코리버
부산 강서구 강동동
아파트민간분양신규공급계약 종료
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기부산광역시 강서구 명지동 3598-1번지청약홈 모집공고(9월 18일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 59.99㎡ | 183세대 | 4억 6,000만원 |
| 84B | 59.99㎡ | 175세대 | 4억 5,800만원 |
| 공급세대수 합계 | 358세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고9월 18일(금)완료
- 특별공급 접수9월 28일(월)완료
- 1순위 접수9월 29일(화)완료
- 2순위 접수9월 30일(수)완료
- 당첨자 발표10월 7일(수)완료
- 계약10월 19일~21일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 에코델타시티금강펜테리움에코리버
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 부산시 강서구 강동동
- 세대수
- 총 358세대 (공급: 358세대)
- 타입
- 83A, 84B
- 시공사
- 펜토건설
- 입주시기
- 2029년 2월 예정
- 분양가
- 4억 3,100만원 ~ 5억 3,200만원
청약 결과
APT348가구에 8명
9월 30일(수) 접수 · 10월 7일(수) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59A 179가구 3명 미달 · 59B 169가구 5명 미달
분석 요약
43점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 강서구는 2027~2029년 입주 예정이 7,418세대입니다. 연평균 적정 수요의 3.2배이고, 2028년에 3,123세대가 집중돼요.
- 이 단지 83A는 확장비를 포함해 4억 6,421만원으로 주변 신축 전용 59㎡대 시세 1억 4,350만원보다 223% 높아요.
- 같은 시 분양 9곳 중 4곳이 아직 미분양이에요.
- 지난 10년 연평균은 +5.5%이지만 최근 3년 연평균은 +1.7%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
83A 확장비 포함 4억 6,400만원은 같은 구 · 시 · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 1억 4,400만원보다 223% 높아요(32건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,300만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 8,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1,900만원을 더해 2억 800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
부경경마공원역 까지 직선 2,994m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
대저중앙초등학교까지 직선 789m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q강서구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 7,418세대 · 적정 수요의 3.2배 · 같은 시 · 구 분양 9곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 2월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 9,200만원 · 기준 6억 2,000만원 · 낙관 7억 1,200만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 900만원 · 기준 6억 7,100만원 · 낙관 9억 500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) −3억 2,071만원(-69%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 2,500만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 5,900만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 54세대 · 다자녀 35세대 · 생애최초 61세대 · 노부모 10세대 · 기관추천 35세대 · 신생아 36세대 · 합계 231세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1899-6833이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 부산광역시 강서구 명지동 3598-1번지입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
348가구에 8명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 358세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 2월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
부산 강서구 강동동이에요.
부산 분양 단지
- e편한세상에코델타센터포인트부산 강서구 · 953세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
- 에코델타시티푸르지오센터파크부산 강서구 · 972세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
- 광안센텀비스타동원부산 수영구 · 525세대 · 5.6억~9.1억오늘 1순위
- 연산센텀월드메르디앙부산 연제구 · 236세대 · 3.8억~6.2억오늘 특별공급
- 트리븐센텀1단지부산 해운대구 · 852세대 · 6.5억~10.3억오늘 특별공급
- 트리븐센텀2단지부산 해운대구 · 792세대 · 6.5억~10.2억오늘 특별공급
- 연제갤러리자이부산 연제구 · 499세대 · 7.4억~9.2억당첨자 발표 내일
- 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스부산 강서구 · 1,067세대 · 4.5억~6억선착순 분양
- 에코델타시티엘가로제비앙부산 강서구 · 998세대 · 4.9억~7.7억선착순 분양
- 에코델타시티중흥S-클래스리버시티부산 강서구 · 501세대 · 3.5억~4.2억선착순 분양
- 에코델타시티중흥S-클래스에듀리버부산 강서구 · 728세대 · 4.7억~7.7억선착순 분양
- e편한세상센텀하이베뉴부산 해운대구 · 924세대 · 6억~6.2억선착순 분양