트리븐센텀2단지
부산 해운대구 반여동
아파트민간분양신규공급오늘 특별공급
분양 문의
청약홈 모집공고(10월 16일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 75.94㎡ | 65세대 | 6억 7,300만원 |
| 109C | 84.77㎡ | 24세대 | 7억 4,200만원 |
| 107A | 84.88㎡ | 385세대 | 7억 5,000만원 |
| 109B | 84.97㎡ | 154세대 | 7억 3,700만원 |
| 144 | 114.97㎡ | 164세대 | 9억 8,900만원 |
| 공급세대수 합계 | 792세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 16일(금)완료
- 특별공급 접수10월 26일(월)오늘
- 1순위 접수10월 27일(화)내일
- 2순위 접수10월 28일(수)D-2
- 당첨자 발표11월 5일(목)D-10
- 계약11월 17일~19일D-22
기본 단지정보
- 단지명
- 트리븐센텀2단지
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 부산시 해운대구 반여동
- 세대수
- 총 792세대 (공급: 792세대)
- 타입
- 96, 107A, 109C, 109B, 144
- 시공사
- 두산에너빌리티(주)
- 입주시기
- 2031년 2월 예정
- 분양가
- 6억 4,600만원 ~ 10억 1,800만원
분석 요약
68점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 해운대구는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.3배로 적은 편이에요.
- 같은 시 분양 6곳 중 2곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 107A는 확장비를 포함해 7억 4,950만원으로 주변 신축 시세 5억 7,500만원보다 30% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +5.9%이지만 최근 3년 연평균은 +4.1%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -0.3% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
107A 확장비 포함 7억 5,000만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 7,500만원보다 30% 높아요(63건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 3,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 6,600만원을 더해 3억 6,600만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
금사역 부산4호선까지 직선 518m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
삼어초등학교까지 직선 327m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q해운대구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,849세대 · 적정 수요의 0.3배 · 같은 시 · 구 분양 6곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2031년 2월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 8,400만원 · 기준 7억 2,900만원 · 낙관 9억 4,400만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 8,600만원 · 기준 7억 5,600만원 · 낙관 10억 1,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 7,450만원(-23%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
금사역까지 직선 518m · 실제 도보 경로 1.4km · 19분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 2,500만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 9,100만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 95세대 · 다자녀 79세대 · 생애최초 45세대 · 노부모 25세대 · 기관추천 63세대 · 신생아 63세대 · 합계 370세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1644-5344예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q몇 세대인가요?
총 792세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2031년 2월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
부산 해운대구 반여동이에요.
부산 분양 단지
- 트리븐센텀1단지부산 해운대구 · 852세대 · 6.5억~10.3억오늘 특별공급
- 광안센텀비스타동원부산 수영구 · 525세대 · 5.6억~9.1억오늘 1순위
- 연산센텀월드메르디앙부산 연제구 · 236세대 · 3.8억~6.2억오늘 특별공급
- 연제갤러리자이부산 연제구 · 499세대 · 7.4억~9.2억당첨자 발표 내일
- e편한세상에코델타센터포인트부산 강서구 · 953세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
- 에코델타시티푸르지오센터파크부산 강서구 · 972세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
- e편한세상센텀하이베뉴부산 해운대구 · 924세대 · 6억~6.2억선착순 분양
- 르엘리버파크센텀부산 해운대구 · 2,070세대 · 12.7억~99억선착순 분양
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