더샵검단레이크파크AB22BL
인천 검단구 불로동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(8월 7일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 81B | 59.83㎡ | 326세대 | 4억 8,200만원 |
| 80A | 59.94㎡ | 354세대 | 4억 7,600만원 |
| 112B | 84.03㎡ | 177세대 | 6억 4,700만원 |
| 111C | 84.17㎡ | 156세대 | 6억 3,700만원 |
| 111A | 84.51㎡ | 441세대 | 6억 5,300만원 |
| 공급세대수 합계 | 1,454세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고6월 12일(금)완료
- 특별공급 접수6월 24일(수)완료
- 1순위 접수6월 25일(목)완료
- 2순위 접수6월 26일(금)완료
- 당첨자 발표7월 2일(목)완료
- 계약7월 14일~18일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 더샵검단레이크파크AB22BL
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 인천시 검단구 불로동
- 세대수
- 총 1,454세대 (공급: 1,454세대)
- 타입
- 80A, 81B, 111C, 111A, 112B
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 입주시기
- 2029년 12월 예정
- 분양가
- 4억 4,900만원 ~ 6억 5,300만원
청약 결과
무순위336가구에 891명
8월 12일(수) 접수 · 8월 18일(화) 발표 · 59B 18.9 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59B 29가구 548명 · 84A 148가구 281명 · 84B 87가구 26명 미달 · 84C 72가구 36명 미달
분석 요약
52점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 검단구는 2027~2029년 입주 예정이 12,265세대예요. 연평균 적정 수요의 2.9배이고, 2027년에 5,626세대가 집중돼요.
- 이 단지 111A는 확장비를 포함해 6억 5,330만원으로 주변 신축 시세 5억 6,250만원보다 16% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +4.6%이지만 최근 3년 연평균은 -0.5%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -2.2% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
111A 확장비 포함 6억 5,300만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 6,300만원보다 16% 높아요(358건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 6,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 6,100만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 4,100만원을 더해 3억 200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
검단호수공원역 인천1호선까지 직선 863m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
인천마전초등학교까지 직선 799m예요.
Q검단구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 12,265세대 · 적정 수요의 2.9배 · 같은 시 · 구 분양 12곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 2,800만원 · 기준 6억 6,500만원 · 낙관 7억 2,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 800만원 · 기준 7억 3,200만원 · 낙관 8억 3,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −9,080만원(-14%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
검단호수공원역까지 직선 863m · 실제 도보 경로 836m · 11분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 4억 5,700만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 3,700만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1600-2857이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 336가구에 891명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 59B 18.9 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,454세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 검단구 불로동이에요.
인천 분양 단지
- 인천계양A17 신혼희망타운인천 계양구 · 463세대 · 4.8억~5.1억오늘 1순위
- 산곡역자이힐스테이트&하늘채인천 부평구 · 2,706세대 · 5.1억~10.3억당첨자 발표 내일
- 힐스테이트레이크송도4차인천 연수구 · 1,319세대무순위 접수 내일
- 검암역푸르지오프라베뉴인천 서해구 · 441세대 · 4.3억~6.4억계약 D-7
- 계양신도시카이브유보라AC3BL인천 계양구 · 614세대 · 7.3억~9.1억특별공급 D-7
- 계양신도시카이브유보라AC4BL인천 계양구 · 496세대 · 7.3억~9.1억특별공급 D-7
- 청라아크원푸르지오인천 서해구 · 868세대 · 8.4억~11.7억특별공급 D-7
- 인천계양A6블록 공공분양인천 계양구 · 663세대 · 4.7억~7.2억계약 D-50
- 검단센트레빌그랑포레인천 검단구 · 843세대분양 예정
- 검단센트레빌에듀시티인천 검단구 · 1,534세대 · 5.1억~11.4억선착순 분양
- 엘리프검단포레듀인천 검단구 · 669세대 · 4.3억~11.8억선착순 분양
- 검암역자이르네인천 서해구 · 601세대 · 5.4억~5.9억선착순 분양