청라아크원푸르지오
인천 서해구 청라동
아파트민간분양신규공급특별공급 D-7
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 서해구 청라동 87-1청약홈 모집공고(10월 22일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 120C | 84.85㎡ | 124세대 | 8억 7,500만원 |
| 121B | 84.92㎡ | 124세대 | 8억 6,000만원 |
| 122A | 84.94㎡ | 248세대 | 8억 3,900만원 |
| 121D | 84.95㎡ | 124세대 | 8억 4,700만원 |
| 147A | 103.85㎡ | 124세대 | 11억 1,800만원 |
| 148B | 103.99㎡ | 124세대 | 11억 4,000만원 |
| 공급세대수 합계 | 868세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 22일(목)완료
- 특별공급 접수11월 2일(월)D-7
- 1순위 접수11월 3일(화)D-8
- 2순위 접수11월 4일(수)D-9
- 당첨자 발표11월 10일(화)D-15
- 계약11월 22일~24일D-27
기본 단지정보
- 단지명
- 청라아크원푸르지오
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 인천시 서해구 청라동
- 세대수
- 총 868세대 (공급: 868세대)
- 타입
- 120C, 121B, 121D, 122A, 147A, 148B
- 시공사
- 대우건설
- 입주시기
- 2031년 8월 예정
- 분양가
- 8억 3,800만원 ~ 11억 7,100만원
분석 요약
58점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 서해구는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.2배로 적은 편이에요.
- 이 단지 122A는 확장비를 포함해 8억 4,440만 6천원으로 주변 신축 시세 7억 3,500만원보다 15% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +8.2%이지만 최근 3년 연평균은 +5.3%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +1.7% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
122A 확장비 포함 8억 4,400만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 7억 3,500만원보다 15% 높아요(136건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,300만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 4,100만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 7,600만원을 더해 4억 1,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
청라국제도시역 공항철도까지 직선 2,229m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
인천해원초등학교까지 직선 1,173m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q서해구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,350세대 · 적정 수요의 0.2배 · 같은 시 · 구 분양 5곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2031년 8월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 8억 8,600만원 · 기준 11억 700만원 · 낙관 11억 2,300만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 8억 9,100만원 · 기준 11억 2,200만원 · 낙관 11억 4,000만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −1억 940만 6천원(-13%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
청라국제도시역까지 직선 2,229m · 실제 도보 경로 2.9km · 39분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 9,100만원 · 대출 후 필요한 현금 3억 2,900만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 93세대 · 다자녀 84세대 · 생애최초 105세대 · 노부모 26세대 · 기관추천 60세대 · 신생아 60세대 · 합계 428세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-6881이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 서해구 청라동 87-1이에요.
Q몇 세대인가요?
총 868세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2031년 8월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 서해구 청라동이에요.
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