검단센트레빌에듀시티
인천 검단구 당하동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 서구 당하동 1237-4번지청약홈 모집공고(4월 15일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 97A | 74.89㎡ | 149세대 | 5억 4,900만원 |
| 97B | 74.97㎡ | 71세대 | 5억 3,800만원 |
| 110A | 84.97㎡ | 579세대 | 6억 1,600만원 |
| 111B | 84.99㎡ | 261세대 | 6억원 |
| 131A | 101.79㎡ | 275세대 | 6억 9,900만원 |
| 131B | 101.86㎡ | 66세대 | 6억 9,900만원 |
| 131C | 101.98㎡ | 125세대 | 6억 8,300만원 |
| 159P | 120.58㎡ | 8세대 | 11억 4,300만원 |
| 공급세대수 합계 | 1,534세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2025년 9월 19일(금)완료
- 특별공급 접수2025년 9월 29일(월)완료
- 1순위 접수2025년 9월 30일(화)완료
- 2순위 접수2025년 10월 1일(수)완료
- 당첨자 발표2025년 10월 14일(화)완료
- 계약2025년 10월 27일~30일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 검단센트레빌에듀시티
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 인천시 검단구 당하동
- 세대수
- 총 1,534세대 (공급: 1,534세대)
- 타입
- 97A, 97B, 110A, 111B, 131A, 131B, 131C, 159P
- 시공사
- 동부건설(주)
- 입주시기
- 2028년 8월 예정
- 분양가
- 5억 1,100만원 ~ 11억 4,300만원
청약 결과
임의공급80가구에 162명
4월 17일(금) 접수 · 4월 22일(수) 발표 · 84A 2.8 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 101A 11가구 9명 미달 · 101B 7가구 1명 미달 · 101C 4가구 3명 미달 · 84A 38가구 108명 · 84B 20가구 41명
분석 요약
68점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 검단구는 2027~2029년 입주 예정이 12,265세대입니다. 연평균 적정 수요의 2.9배이고, 2027년에 5,626세대가 집중돼요.
- 이 단지 110A는 확장비를 포함해 6억 2,216만 6천원으로 주변 신축 시세 7억 1,600만원보다 13% 낮아요.
- 지난 10년 연평균은 +4.6%이지만 최근 3년 연평균은 -0.5%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +1.7% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
110A 확장비 포함 6억 2,200만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 7억 1,600만원보다 13% 낮아요(64건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 6,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 5,200만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,000만원을 더해 2억 8,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
아라역 인천1호선까지 직선 1,397m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
인천아라초등학교까지 직선 286m로 초품아(300m 이내)입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q검단구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 12,265세대 · 적정 수요의 2.9배 · 같은 시 · 구 분양 12곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 8월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 9,000만원 · 기준 7억 8,900만원 · 낙관 8억 2,900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 4,700만원 · 기준 9억 3,200만원 · 낙관 10억 6,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +9,383만 4천원(+15%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
아라역까지 직선 1,397m · 실제 도보 경로 1.7km · 22분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 4억 3,600만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 1,700만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 243세대 · 다자녀 151세대 · 생애최초 201세대 · 노부모 42세대 · 기관추천 104세대 · 합계 741세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1688-0680이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 서구 당하동 1237-4번지입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 80가구에 162명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 2.8 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,534세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 8월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 검단구 당하동이에요.
인천 분양 단지
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- 힐스테이트레이크송도4차인천 연수구 · 1,319세대무순위 접수 내일
- 검암역푸르지오프라베뉴인천 서해구 · 441세대 · 4.3억~6.4억계약 D-7
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- 계양신도시카이브유보라AC4BL인천 계양구 · 496세대 · 7.3억~9.1억특별공급 D-7
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