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산곡역자이힐스테이트&하늘채

인천 부평구 산곡동

아파트민간분양신규공급당첨자 발표 내일

분양 문의

모델하우스 대표번호1833-2563공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 부평구 산곡동 43-2번지

청약홈 모집공고(10월 8일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
68B50.26㎡44세대5억 4,000만원
68A50.26㎡112세대5억 3,600만원
82C59.93㎡213세대6억 9,900만원
81A59.95㎡307세대7억 1,800만원
81B59.99㎡334세대7억 4,500만원
102A75.56㎡136세대8억 6,500만원
101B75.62㎡60세대8억 6,700만원
114A84.92㎡20세대9억 1,100만원
113B84.98㎡63세대9억 7,200만원
공급세대수 합계1,289세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
산곡역자이힐스테이트&하늘채
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
인천시 부평구 산곡동
세대수
총 2,706세대 (공급: 1,289세대)
타입
68B, 68A, 81A, 81B, 82C, 101B, 102A, 113B, 114A
시공사
지에스건설
입주시기
2029년 12월 예정
분양가
5억 1,100만원 ~ 10억 3,200만원

청약 결과

APT883가구에 830명

10월 21일(수) 접수 · 10월 27일(화) 발표 · 84B 2.1 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 50A 66가구 50명 미달 · 50B 24가구 28명 · 59A 213가구 155명 미달 · 59B 185가구 257명 · 59C 182가구 46명 미달 · 75A 114가구 104명 미달 · 75B 38가구 55명 · 84A 17가구 30명 · 84B 44가구 105명

분석 요약

68점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
81B 확장비 포함 7억 6,400만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 2,500만원보다 46% 높아요(337건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 3,900만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 1,700만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 5,000만원을 더해 3억 6,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
산곡역 7호선까지 직선 349m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
인천산곡북초등학교까지 직선 188m예요 · 초품아(300m 이내)예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q부평구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 6,980세대 · 적정 수요의 1.0배 · 같은 시 · 구 분양 5곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 9,900만원 · 기준 7억 5,400만원 · 낙관 7억 8,600만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 6,200만원 · 기준 8억 800만원 · 낙관 8억 6,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) −2억 3,920만원(-31%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
산곡역까지 직선 349m · 실제 도보 경로 406m · 5분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 3,500만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 7,900만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 190세대 · 다자녀 122세대 · 생애최초 86세대 · 노부모 35세대 · 기관추천 126세대 · 신생아 126세대 · 합계 685세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1833-2563이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 부평구 산곡동 43-2번지예요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
883가구에 830명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84B 2.1 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 2,706세대이고 이번 공급은 1,289세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 부평구 산곡동이에요.

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