인천계양A6블록 공공분양
인천 계양구 귤현동
아파트공공분양신규공급계약 D-50
분양 문의
청약홈 모집공고(8월 31일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 81D | 59.71㎡ | 4세대 | 5억 500만원 |
| 81E | 59.72㎡ | 33세대 | 5억 500만원 |
| 81B | 59.81㎡ | 52세대 | 5억 2,700만원 |
| 81H | 59.82㎡ | 1세대 | 5억 2,700만원 |
| 81A | 59.84㎡ | 103세대 | 5억 3,700만원 |
| 81G | 59.97㎡ | 6세대 | 5억 3,900만원 |
| 95P | 69.82㎡ | 2세대 | 5억 9,600만원 |
| 102 | 74.93㎡ | 32세대 | 6억 4,600만원 |
| 105A | 77.41㎡ | 5세대 | 6억 6,100만원 |
| 115A | 84.78㎡ | 8세대 | 7억 1,700만원 |
| 115B | 84.99㎡ | 5세대 | 7억 400만원 |
| 공급세대수 합계 | 251세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고8월 31일(월)완료
- 특별공급 접수9월 30일(수)완료
- 1순위 접수10월 1일~2일완료
- 당첨자 발표10월 21일(수)완료
- 계약12월 15일~18일D-50
기본 단지정보
- 단지명
- 인천계양A6블록 공공분양
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 공공분양
- 위치
- 인천시 계양구 귤현동
- 세대수
- 총 663세대 (공급: 251세대)
- 타입
- 81D, 81E, 81B, 81H, 81A, 81G, 95P, 102, 105A, 115A, 115B
- 시공사
- LH공사
- 입주시기
- 2029년 6월 예정
- 분양가
- 4억 7,400만원 ~ 7억 1,700만원
분석 요약
46점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 계양구는 2027~2029년 입주 예정이 6,822세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.7배이고, 2027년에 4,423세대가 집중돼요.
- 이 단지 81A는 확장비를 포함해 5억 3,736만원으로 주변 신축 전용 59㎡대 시세 4억 2,900만원보다 25% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +3.3%이지만 최근 3년 연평균은 -4.4%입니다.
- 반경 3km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -1.1% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
81A 확장비 포함 5억 3,700만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 2,900만원보다 25% 높아요(26건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 1,500만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,300만원을 더해 2억 3,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
박촌역 인천1호선까지 직선 932m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
인천당산초등학교까지 직선 785m입니다.
Q계양구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 6,822세대 · 적정 수요의 1.7배 · 같은 시 · 구 분양 7곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 6월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 3,100만원 · 기준 6억 4,100만원 · 낙관 7억 300만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 7,900만원 · 기준 6억 8,000만원 · 낙관 8억 900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) −1억 836만원(-20%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
박촌역까지 직선 932m · 실제 도보 경로 1.5km · 21분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 7,600만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,500만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 032-562-4777이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q몇 세대인가요?
총 663세대이고 이번 공급은 251세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 6월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 계양구 귤현동이에요.
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