계양신도시카이브유보라AC3BL
인천 계양구 동양동
아파트민간분양신규공급특별공급 D-7
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 부천시 원미구 도당동 222-46번지청약홈 모집공고(10월 23일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 110A | 84.34㎡ | 229세대 | 8억 2,600만원 |
| 111D | 84.59㎡ | 125세대 | 8억 1,200만원 |
| 111B | 84.69㎡ | 79세대 | 8억 1,300만원 |
| 111C | 84.81㎡ | 26세대 | 8억 1,400만원 |
| 111E | 84.97㎡ | 29세대 | 8억 1,900만원 |
| 121A | 92.19㎡ | 36세대 | 9억 1,200만원 |
| 123A | 93.74㎡ | 36세대 | 9억 900만원 |
| 123B | 93.85㎡ | 54세대 | 9억 1,000만원 |
| 공급세대수 합계 | 614세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 23일(금)완료
- 특별공급 접수11월 2일(월)D-7
- 1순위 접수11월 3일(화)D-8
- 2순위 접수11월 4일(수)D-9
- 당첨자 발표11월 10일(화)D-15
- 계약11월 23일~25일D-28
기본 단지정보
- 단지명
- 계양신도시카이브유보라AC3BL
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 인천시 계양구 동양동
- 세대수
- 총 614세대 (공급: 614세대)
- 타입
- 110A, 111D, 111B, 111C, 111E, 121A, 123A, 123B
- 시공사
- 반도건설
- 입주시기
- 2029년 8월 예정
- 분양가
- 7억 3,100만원 ~ 9억 1,200만원
분석 요약
49점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 계양구는 2027~2029년 입주 예정이 6,822세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.7배이고, 2027년에 4,423세대가 집중돼요.
- 이 단지 110A는 확장비를 포함해 8억 3,083만원으로 주변 신축 시세 5억 9,800만원보다 39% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +3.3%이지만 최근 3년 연평균은 -4.4%입니다.
- 반경 3km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -1.2% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
110A 확장비 포함 8억 3,100만원은 반경 3km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 9,800만원보다 39% 높아요(38건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 3,500만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 5,100만원을 더해 3억 8,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
박촌역 인천1호선까지 직선 710m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
인천당산초등학교까지 직선 731m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q계양구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 6,822세대 · 적정 수요의 1.7배 · 같은 시 · 구 분양 7곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 8월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 2,700만원 · 기준 6억 4,300만원 · 낙관 7억 1,000만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 7,900만원 · 기준 6억 8,000만원 · 낙관 8억 900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −2억 3,283만원(-28%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
박촌역까지 직선 710m · 실제 도보 경로 674m · 9분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 8,200만원 · 대출 후 필요한 현금 3억 100만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 73세대 · 다자녀 60세대 · 생애최초 82세대 · 노부모 18세대 · 기관추천 48세대 · 신생아 48세대 · 합계 329세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1800-0320이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46번지입니다.
Q몇 세대인가요?
총 614세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 8월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 계양구 동양동이에요.
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