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검암역자이르네 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

검암역자이르네

인천 서해구 경서동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1833-2595공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 서구 경서동 998번지

청약홈 모집공고(8월 20일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
110C84.6㎡121세대5억 8,200만원
110A84.61㎡234세대5억 9,400만원
109B84.62㎡246세대5억 8,800만원
공급세대수 합계601세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
검암역자이르네
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
인천시 서해구 경서동
세대수
총 601세대 (공급: 601세대)
타입
109B, 110A, 110C
시공사
창해건설
입주시기
2028년 12월 예정
분양가
5억 4,200만원 ~ 5억 9,400만원

청약 결과

임의공급20가구에 152명

8월 25일(화) 접수 · 8월 31일(월) 발표 · 84A 16.7 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 84A 3가구 50명 · 84B 7가구 47명 · 84C 10가구 55명

분석 요약

57점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109B 확장비 포함 5억 9,200만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 4억 4,600만원보다 33% 높아요(28건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,900만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 3,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,900만원을 더해 2억 6,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
검바위역 인천2호선까지 직선 777m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
인천간재울초등학교까지 직선 362m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q서해구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,350세대 · 적정 수요의 0.2배 · 같은 시 · 구 분양 5곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 8,500만원 · 기준 5억 3,600만원 · 낙관 5억 3,900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 4,100만원 · 기준 6억 8,100만원 · 낙관 6억 9,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 4,578만원(-25%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
검바위역까지 직선 777m · 실제 도보 경로 1.2km · 16분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 4억 1,400만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 700만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 136세대 · 다자녀 59세대 · 생애최초 112세대 · 노부모 17세대 · 기관추천 59세대 · 합계 383세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1833-2595입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 서구 경서동 998번지입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 20가구에 152명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 16.7 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 601세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 서해구 경서동이에요.

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