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풍무역세권수자인그라센트2차

경기 김포시 사우동

아파트민간분양무순위계약 종료

분양 문의

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청약홈 모집공고(10월 12일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
134105.2㎡6세대7억 5,900만원
공급세대수 합계6세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
풍무역세권수자인그라센트2차
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 김포시 사우동
세대수
총 639세대 (공급: 6세대)
타입
134
시공사
비에스한양
입주시기
2029년 1월 예정
분양가
7억 5,900만원 ~ 8억 2,500만원

청약 결과

임의공급6가구에 39명

10월 15일(목) 접수 · 10월 20일(화) 발표 · 105.21㎡ 6.5 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

분석 요약

69점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
134 확장비 포함 7억 6,500만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 7억 4,400만원보다 3% 높아요(20건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 7,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 1,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 4,900만원을 더해 3억 5,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
사우역 김포골드라인까지 직선 619m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
사우초등학교까지 직선 258m로 초품아(300m 이내)입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q김포시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 13,623세대 · 적정 수요의 1.9배 · 같은 시 · 구 분양 17곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 1월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 3,400만원 · 기준 7억 4,800만원 · 낙관 8억 3,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 6,700만원 · 기준 8억 1,800만원 · 낙관 10억 5,100만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세(전용 105㎡대) −2,117만원(-3%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
사우역까지 직선 619m · 실제 도보 경로 882m · 12분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 3,600만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 7,800만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-1710이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 6가구에 39명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 105.21㎡ 6.5 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 639세대이고 이번 공급은 6세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 1월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 김포시 사우동이에요.

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