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경기광주역롯데캐슬시그니처1단지 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

경기광주역롯데캐슬시그니처1단지

경기 광주시 양벌동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1899-2340공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 광주시 탄벌동 494

청약홈 모집공고(6월 2일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
82B59.88㎡51세대6억 1,900만원
81C59.92㎡96세대6억 1,900만원
81A59.92㎡57세대6억 2,900만원
114D84.86㎡114세대8억 5,200만원
114A84.9㎡82세대8억 8,200만원
115B84.93㎡477세대8억 6,200만원
115C84.94㎡79세대8억 6,200만원
153A114.92㎡57세대11억 3,800만원
155B114.95㎡56세대10억 9,800만원
222B162.34㎡2세대23억 6,000만원
223A162.74㎡1세대23억 9,000만원
232B170.3㎡1세대12억 500만원
231A170.52㎡1세대24억 9,000만원
304225.6㎡1세대15억 8,500만원
341250.57㎡1세대19억 9,000만원
354260.53㎡1세대20억 7,100만원
공급세대수 합계1,077세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
경기광주역롯데캐슬시그니처1단지
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 광주시 양벌동
세대수
총 1,077세대 (공급: 1,077세대)
타입
81C, 81A, 82B, 114A, 114D, 115B, 115C, 153A, 155B, 222B, 223A, 231A, 232B, 304, 341, 354
시공사
롯데건설
입주시기
2030년 10월 예정
분양가
5억 4,900만원 ~ 24억 9,000만원

청약 결과

무순위83가구에 115명

6월 8일(월) 접수 · 6월 11일(목) 발표 · 84A 2.4 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 162A 1가구 2명 · 162B 2가구 0명 미달 · 170A 1가구 1명 · 170B 1가구 1명 · 84A 26가구 62명 · 84D 52가구 49명 미달

분석 요약

64점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
115B 확장비 포함 8억 8,700만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 7,300만원보다 55% 높아요(121건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 7,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 7,600만원을 더해 4억 4,600만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
경기광주역 경강선까지 직선 845m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
광주푸른초등학교까지 직선 746m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q광주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 2,769세대 · 적정 수요의 0.5배 · 같은 시 · 구 분양 6곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2030년 10월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 4,300만원 · 기준 6억 5,400만원 · 낙관 7억 4,000만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 3,600만원 · 기준 6억 7,600만원 · 낙관 7억 8,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −3억 1,400만원(-35%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
경기광주역까지 직선 845m · 실제 도보 경로 1.3km · 17분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 6억원 · 대출 후 필요한 현금 3억 6,300만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 217세대 · 다자녀 102세대 · 생애최초 83세대 · 노부모 27세대 · 기관추천 92세대 · 합계 521세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1899-2340이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 광주시 탄벌동 494입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 83가구에 115명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 2.4 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,077세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2030년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 광주시 양벌동이에요.

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