이천증포5지구칸타빌에듀파크
경기 이천시 증포동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 이천시 증신로 261-6청약홈 모집공고(2025년 11월 28일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 110A | 84.97㎡ | 168세대 | 5억 9,900만원 |
| 111B | 84.99㎡ | 66세대 | 5억 9,900만원 |
| 132 | 102.7㎡ | 18세대 | 7억 4,600만원 |
| 151 | 116.72㎡ | 61세대 | 8억 6,700만원 |
| 153 | 118.11㎡ | 42세대 | 8억 8,300만원 |
| 공급세대수 합계 | 355세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2025년 11월 28일(금)완료
- 특별공급 접수2025년 12월 8일(월)완료
- 1순위 접수2025년 12월 9일(화)완료
- 2순위 접수2025년 12월 10일(수)완료
- 당첨자 발표2025년 12월 17일(수)완료
- 계약2025년 12월 28일~30일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 이천증포5지구칸타빌에듀파크
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 이천시 증포동
- 세대수
- 총 355세대 (공급: 355세대)
- 타입
- 110A, 111B, 132, 151, 153
- 시공사
- 디더블유대원
- 입주시기
- 2028년 10월 예정
- 분양가
- 5억 6,900만원 ~ 8억 8,300만원
청약 결과
APT353가구에 20명
2025년 12월 10일(수) 접수 · 2025년 12월 17일(수) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 102.7㎡ 18가구 2명 미달 · 116.73㎡ 61가구 2명 미달 · 118.12㎡ 42가구 3명 미달 · 84A 166가구 12명 미달 · 84B 66가구 1명 미달
분석 요약
53점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이천시는 2027~2029년 입주 예정이 5,570세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.6배이고, 2027년에 2,366세대가 집중돼요.
- 이 단지 110A는 확장비를 포함해 6억 850만원으로 주변 신축 시세 4억 2,200만원보다 44% 높아요.
- 같은 시 분양 9곳 중 3곳이 아직 미분양이에요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -12.6% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +3.8%이지만 최근 3년 연평균은 +3.2%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
110A 확장비 포함 6억 900만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 2,200만원보다 44% 높아요(5건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 3,100만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 4,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 857만원을 더해 2억 5,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
한내초등학교까지 직선 191m로 초품아(300m 이내)입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q이천시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 5,570세대 · 적정 수요의 1.6배 · 같은 시 · 구 분양 9곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 7,900만원 · 기준 4억 2,200만원 · 낙관 9억 7,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 8,650만원(-31%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 4억 2,600만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 9,100만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 55세대 · 다자녀 38세대 · 생애최초 22세대 · 노부모 13세대 · 기관추천 24세대 · 합계 152세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 031-638-2010이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 이천시 증신로 261-6이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
353가구에 20명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 355세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 이천시 증포동이에요.
경기 분양 단지
- 중앙하이츠원종역경기 부천시 · 172세대 · 4.6억~5.3억오늘 무순위 접수
- 광명시티프라디움에듀하임경기 광명시 · 426세대 · 7.5억~12억오늘 계약
- 신천역에피트경기 시흥시 · 1,297세대 · 6.1억~8.4억오늘 무순위 접수
- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2
- 운정아이파크포레스트경기 파주시 · 3,250세대 · 4.2억~18.3억무순위 발표 D-2
- 의정부역센트럴아이파크경기 의정부시 · 400세대 · 7.6억~8.3억무순위 발표 D-2