쌍용더플래티넘동래아시아드
부산 동래구 온천동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기부산광역시 동래구 중앙대로 1283청약홈 모집공고(2025년 8월 6일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.77㎡ | 19세대 | 5억 7,600만원 |
| 84E | 59.95㎡ | 1세대 | 6억 8,000만원 |
| 81B | 59.97㎡ | 48세대 | 5억 5,600만원 |
| 81C | 59.99㎡ | 7세대 | 5억 9,100만원 |
| 112A | 84.89㎡ | 11세대 | 8억 9,700만원 |
| 113B | 84.94㎡ | 34세대 | 8억 7,500만원 |
| 114C | 84.98㎡ | 17세대 | 8억 6,500만원 |
| 공급세대수 합계 | 137세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2025년 6월 27일(금)완료
- 특별공급 접수2025년 7월 7일(월)완료
- 1순위 접수2025년 7월 8일(화)완료
- 2순위 접수2025년 7월 9일(수)완료
- 당첨자 발표2025년 7월 16일(수)완료
- 계약2025년 7월 28일~30일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 쌍용더플래티넘동래아시아드
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 부산시 동래구 온천동
- 세대수
- 총 271세대 (공급: 137세대)
- 타입
- 80A, 81C, 81B, 84E, 112A, 113B, 114C
- 시공사
- 쌍용건설
- 입주시기
- 2028년 8월 예정
- 분양가
- 4억 9,300만원 ~ 9억 5,300만원
청약 결과
무순위59가구에 36명
2025년 8월 11일(월) 접수 · 2025년 8월 14일(목) 발표 · 59C 5.4 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59C 5가구 27명 · 59E 1가구 2명 · 84A 8가구 4명 미달 · 84B 30가구 3명 미달 · 84C 15가구 0명 미달
분석 요약
85점
적극 추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 81B는 확장비를 포함해 5억 6,400만원으로 주변 신축 전용 59㎡대 시세 7억 4,150만원보다 24% 낮아요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +7.2% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +6.8%이지만 최근 3년 연평균은 +7.2%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
81B 확장비 포함 5억 6,400만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 7억 4,200만원보다 24% 낮아요(196건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,900만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 3,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 762만원을 더해 2억 3,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
사직역 부산3호선까지 직선 372m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
금강초등학교까지 직선 392m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q동래구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 4,152세대 · 적정 수요의 1.0배 · 같은 시 · 구 분양 11곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 10억 4,700만원 · 기준 13억 4,300만원 · 낙관 15억 3,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) +1억 7,750만원(+31%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
사직역까지 직선 372m · 실제 도보 경로 508m · 7분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 9,500만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,700만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 32세대 · 다자녀 23세대 · 생애최초 9세대 · 노부모 4세대 · 기관추천 7세대 · 합계 75세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 051-502-8555입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 부산광역시 동래구 중앙대로 1283이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 59가구에 36명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 59C 5.4 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 271세대이고 이번 공급은 137세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 8월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
부산 동래구 온천동이에요.
부산 분양 단지
- 광안센텀비스타동원부산 수영구 · 525세대 · 5.6억~9.1억오늘 1순위
- 연산센텀월드메르디앙부산 연제구 · 236세대 · 3.8억~6.2억오늘 특별공급
- 트리븐센텀1단지부산 해운대구 · 852세대 · 6.5억~10.3억오늘 특별공급
- 트리븐센텀2단지부산 해운대구 · 792세대 · 6.5억~10.2억오늘 특별공급
- 연제갤러리자이부산 연제구 · 499세대 · 7.4억~9.2억당첨자 발표 내일
- e편한세상에코델타센터포인트부산 강서구 · 953세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
- 에코델타시티푸르지오센터파크부산 강서구 · 972세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
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