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동래반도유보라 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

동래반도유보라

부산 동래구 낙민동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1551-3174공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기부산광역시 해운대구 우동 1129-7

청약홈 모집공고(2025년 3월 21일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
114B84.81㎡281세대8억 2,500만원
117C84.93㎡37세대8억 2,500만원
114A84.98㎡82세대8억 3,500만원
공급세대수 합계400세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
동래반도유보라
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
부산시 동래구 낙민동
세대수
총 400세대 (공급: 400세대)
타입
114A, 114B, 117C
시공사
반도건설
입주시기
2026년 11월 예정
분양가
7억 9,500만원 ~ 8억 5,900만원

청약 결과

APT387가구에 70명

2025년 4월 2일(수) 접수 · 2025년 4월 8일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 84A 75가구 30명 미달 · 84B 275가구 35명 미달 · 84C 37가구 5명 미달

분석 요약

66점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
114B 확장비 포함 8억 4,600만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 6,500만원보다 50% 높아요(11건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,300만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 5,100만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,700만원을 더해 3억 7,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
동래역 까지 직선 225m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
낙민초등학교까지 직선 354m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q동래구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 4,152세대 · 적정 수요의 1.0배 · 같은 시 · 구 분양 11곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 9,000만원 · 기준 6억 8,500만원 · 낙관 7억 4,100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 700만원 · 기준 7억 7,800만원 · 낙관 8억 8,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −2억 8,100만원(-33%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
동래역까지 직선 225m · 실제 도보 경로 351m · 5분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 9,200만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 8,100만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 72세대 · 다자녀 60세대 · 생애최초 36세대 · 노부모 12세대 · 기관추천 40세대 · 합계 220세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-3174입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 부산광역시 해운대구 우동 1129-7이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
387가구에 70명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 400세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2026년 11월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
부산 동래구 낙민동이에요.

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