용인양지서희스타힐스하이뷰
경기 용인시 처인구 양지읍
아파트민간분양신규공급계약 D-7
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 용인시 처인구 유방동 516-1번지청약홈 모집공고(10월 2일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 82A | 59.96㎡ | 13세대 | 4억 3,400만원 |
| 83C | 59.97㎡ | 7세대 | 4억 3,600만원 |
| 83B | 59.99㎡ | 6세대 | 4억 1,900만원 |
| 95 | 69.98㎡ | 11세대 | 4억 8,400만원 |
| 102A | 74.99㎡ | 3세대 | 5억 1,200만원 |
| 102B | 74.99㎡ | 4세대 | 5억 900만원 |
| 115A | 84.99㎡ | 3세대 | 5억 5,700만원 |
| 115B | 84.99㎡ | 1세대 | 5억 5,300만원 |
| 공급세대수 합계 | 48세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 2일(금)완료
- 특별공급 접수10월 12일(월)완료
- 1순위 접수10월 13일(화)완료
- 2순위 접수10월 14일(수)완료
- 당첨자 발표10월 20일(화)완료
- 계약11월 2일~4일D-7
기본 단지정보
- 단지명
- 용인양지서희스타힐스하이뷰
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 용인시 처인구 양지읍
- 세대수
- 총 1,265세대 (공급: 48세대)
- 타입
- 82A, 83B, 83C, 95, 102A, 102B, 115A, 115B
- 시공사
- (주)서희건설
- 입주시기
- 2030년 9월 예정
- 분양가
- 4억 1,900만원 ~ 5억 7,900만원
청약 결과
APT38가구에 16명
10월 14일(수) 접수 · 10월 20일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59A 7가구 5명 미달 · 59B 5가구 0명 미달 · 59C 7가구 1명 미달 · 69A 9가구 0명 미달 · 74A 3가구 3명 · 74B 3가구 2명 미달 · 84A 3가구 3명 · 84B 1가구 2명
분석 요약
70점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 82A는 확장비를 포함해 4억 5,450만원으로 주변 신축 전용 59㎡대 시세 2억 9,950만원보다 52% 높아요.
- 용인시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.7배로 적은 편이에요.
- 지난 10년 연평균은 +5.8%이지만 최근 3년 연평균은 +4.1%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +4.4% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
82A 확장비 포함 4억 5,500만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 3억원보다 52% 높아요(14건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 9,400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,400만원을 더해 2억 2,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
양지초등학교까지 직선 372m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q용인시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 12,147세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 18곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2030년 9월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 4,600만원 · 기준 5억 9,100만원 · 낙관 7억 4,000만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 6,300만원 · 기준 6억 2,300만원 · 낙관 8억 3,000만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) −1억 5,500만원(-34%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 1,800만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,000만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 7세대 · 다자녀 4세대 · 생애최초 2세대 · 기관추천 4세대 · 신생아 4세대 · 합계 21세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1544-7885입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 용인시 처인구 유방동 516-1번지입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
38가구에 16명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 1,265세대이고 이번 공급은 48세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2030년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 용인시 처인구 양지읍이에요.
경기 분양 단지
- 중앙하이츠원종역경기 부천시 · 172세대 · 4.6억~5.3억오늘 무순위 접수
- 광명시티프라디움에듀하임경기 광명시 · 426세대 · 7.5억~12억오늘 계약
- 신천역에피트경기 시흥시 · 1,297세대 · 6.1억~8.4억오늘 무순위 접수
- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2
- 운정아이파크포레스트경기 파주시 · 3,250세대 · 4.2억~18.3억무순위 발표 D-2
- 의정부역센트럴아이파크경기 의정부시 · 400세대 · 7.6억~8.3억무순위 발표 D-2