웨이브분양
  1. 홈
  2. 경기 분양
  3. 고양창릉S-3블록 공공분양

고양창릉S-3블록 공공분양

경기 고양시 덕양구 도내동

아파트공공분양신규공급계약 D-31

분양 문의

모델하우스 대표번호031-946-4501공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(6월 30일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
65A46.83㎡11세대3억 9,000만원
78A55.99㎡71세대4억 6,700만원
83B59.78㎡59세대4억 9,800만원
83A59.95㎡144세대5억원
104A74.73㎡27세대6억 2,200만원
119A84.98㎡90세대7억 800만원
공급세대수 합계402세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

캘린더에 추가(.ics)

기본 단지정보

단지명
고양창릉S-3블록 공공분양
유형
아파트
분양방식
공공분양
위치
경기도 고양시 덕양구 도내동
세대수
총 1,282세대 (공급: 402세대)
타입
65A, 78A, 83B, 83A, 104A, 119A
시공사
에이치에스화성 · 대성베르힐건설 · 디에이치에스건설
입주시기
2030년 2월 예정
분양가
3억 6,700만원 ~ 7억 800만원

분석 요약

68점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
83A 확장비 포함 5억원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억원보다 0% 낮아요(11건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,000만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,700만원을 더해 2억 2,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
강매역 경의중앙선까지 직선 1,950m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
아람초등학교까지 직선 1,049m예요.
Q고양시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 7,611세대 · 적정 수요의 0.5배 · 같은 시 · 구 분양 10곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2030년 2월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 9억 800만원 · 기준 12억 1,300만원 · 낙관 12억 6,800만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 9억 1,100만원 · 기준 14억 800만원 · 낙관 15억 500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) +32만원(+0%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
강매역까지 직선 1,950m · 실제 도보 경로 3km · 41분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 5,000만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,700만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 60세대 · 생애최초 60세대 · 신생아 140세대 · 합계 260세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 031-946-4501이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q몇 세대인가요?
총 1,282세대이고 이번 공급은 402세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2030년 2월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 고양시 덕양구 도내동이에요.

경기 분양 단지

경기 분양 단지 전체 보기 ›