GTX운정중앙역시티프라디움3단지
경기 파주시 동패동
아파트민간분양신규공급특별공급 D-7
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 파주시 동패동 481번지청약홈 모집공고(10월 23일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 60.99㎡ | 70세대 | 5억 2,500만원 |
| 114B | 84.49㎡ | 86세대 | 7억 9,400만원 |
| 112A | 84.95㎡ | 108세대 | 7억 1,100만원 |
| 116 | 88.5㎡ | 129세대 | 8억 4,100만원 |
| 151 | 115.31㎡ | 79세대 | 8억 4,800만원 |
| 공급세대수 합계 | 472세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 23일(금)완료
- 특별공급 접수11월 2일(월)D-7
- 1순위 접수11월 3일(화)D-8
- 2순위 접수11월 4일(수)D-9
- 당첨자 발표11월 10일(화)D-15
- 계약11월 25일~29일D-30
기본 단지정보
- 단지명
- GTX운정중앙역시티프라디움3단지
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 파주시 동패동
- 세대수
- 총 472세대 (공급: 472세대)
- 타입
- 83, 112A, 114B, 116, 151
- 시공사
- 시티종합건설
- 입주시기
- 2030년 7월 예정
- 분양가
- 4억 9,600만원 ~ 9억 9,400만원
분석 요약
48점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 112A는 확장비를 포함해 7억 2,491만원으로 주변 신축 시세 5억 8,500만원보다 24% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +5.1%이지만 최근 3년 연평균은 +0.9%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -2.4% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
112A 확장비 포함 7억 2,500만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 8,500만원보다 24% 높아요(103건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 7,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 9,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,500만원을 더해 3억 3,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
운정중앙역 GTX-A까지 직선 232m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
운정중앙초등학교까지 직선 523m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q파주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 6,444세대 · 적정 수요의 0.8배 · 같은 시 · 구 분양 10곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2030년 7월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 7,700만원 · 기준 6억 4,300만원 · 낙관 8억 300만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 7,400만원 · 기준 6억 6,300만원 · 낙관 8억 9,300만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −1억 3,991만원(-19%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
운정중앙역까지 직선 232m · 실제 도보 경로 366m · 5분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 700만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 5,200만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 27세대 · 다자녀 34세대 · 생애최초 34세대 · 노부모 10세대 · 기관추천 18세대 · 신생아 18세대 · 합계 141세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1899-6995입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 파주시 동패동 481번지입니다.
Q몇 세대인가요?
총 472세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2030년 7월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 파주시 동패동이에요.
경기 분양 단지
- 운정아이파크포레스트경기 파주시 · 3,250세대 · 4.2억~18.3억무순위 발표 D-2
- GTX운정중앙역시티프라디움4단지경기 파주시 · 472세대 · 5억~8.1억특별공급 D-7
- 중앙하이츠원종역경기 부천시 · 172세대 · 4.6억~5.3억오늘 무순위 접수
- 광명시티프라디움에듀하임경기 광명시 · 426세대 · 7.5억~12억오늘 계약
- 신천역에피트경기 시흥시 · 1,297세대 · 6.1억~8.4억오늘 무순위 접수
- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2