웨이브분양
  1. 홈
  2. 경기 분양
  3. 화서역호수공원아너스빌
화서역호수공원아너스빌 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

화서역호수공원아너스빌

경기 수원시 권선구 서둔동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1551-1480공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(9월 11일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
109C84.63㎡39세대8억 9,200만원
110A84.74㎡27세대8억 9,800만원
109B84.85㎡84세대8억 9,300만원
110D84.96㎡70세대8억 7,600만원
110E84.97㎡14세대8억 9,300만원
122A94.95㎡147세대8억 5,500만원
122B94.96㎡14세대9억 400만원
127A99.67㎡81세대9억 1,100만원
공급세대수 합계476세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
화서역호수공원아너스빌
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 수원시 권선구 서둔동
세대수
총 476세대 (공급: 476세대)
타입
109C, 109B, 110E, 110A, 110D, 122A, 122B, 127A
시공사
삼환기업(주)
입주시기
2029년 10월 예정
분양가
8억 1,400만원 ~ 9억 1,100만원

청약 결과

APT393가구에 293명

9월 23일(수) 접수 · 10월 1일(목) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 84A 17가구 31명 · 84B 49가구 81명 · 84C 34가구 16명 미달 · 84D 44가구 67명 · 84E 13가구 11명 미달 · 94A 143가구 56명 미달 · 94B 14가구 3명 미달 · 99A 79가구 28명 미달

분석 요약

72점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109B 확장비 포함 8억 9,300만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 9억 1,800만원보다 3% 낮아요(82건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 5,700만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,100만원을 더해 3억 8,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
화서역 1호선까지 직선 1,338m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
탑동초등학교까지 직선 786m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q수원시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 6,918세대 · 적정 수요의 0.4배 · 같은 시 · 구 분양 15곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 10월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 9억 3,200만원 · 기준 10억 4,400만원 · 낙관 11억 100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 9억 4,200만원 · 기준 11억 3,800만원 · 낙관 12억 4,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +2,450만원(+3%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
화서역까지 직선 1,338m · 실제 도보 경로 1.5km · 21분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 6억원 · 대출 후 필요한 현금 3억 2,400만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 34세대 · 다자녀 45세대 · 생애최초 15세대 · 노부모 13세대 · 기관추천 23세대 · 신생아 23세대 · 합계 153세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-1480이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
393가구에 293명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 476세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 수원시 권선구 서둔동이에요.

경기 분양 단지

경기 분양 단지 전체 보기 ›