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힐스테이트고덕엘리스트A65BL

경기 평택시 고덕동

아파트공공분양신규공급계약 D-14

분양 문의

모델하우스 대표번호031-8094-1260공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 평택시 고덕동 1694-1084

청약홈 모집공고(9월 11일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
109B84.76㎡182세대5억 5,000만원
109A84.85㎡655세대5억 5,600만원
공급세대수 합계837세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
힐스테이트고덕엘리스트A65BL
유형
아파트
분양방식
공공분양
위치
경기도 평택시 고덕동
세대수
총 837세대 (공급: 837세대)
타입
109A, 109B
시공사
우미건설
입주시기
2029년 6월 예정
분양가
4억 9,500만원 ~ 5억 6,600만원

청약 결과

APT816가구에 74명

9월 23일(수) 접수 · 10월 2일(금) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 84A 635가구 63명 미달 · 84B 181가구 11명 미달

분석 요약

51점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109A 확장비 포함 5억 5,600만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 4,900만원보다 1% 높아요(43건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 2,200만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,900만원을 더해 2억 5,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
서정리역 1호선까지 직선 2,659m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
고덕초등학교까지 직선 1,457m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 있음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q평택시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 27,368세대 · 적정 수요의 2.9배 · 같은 시 · 구 분양 28곳 중 미분양 10곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 6월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 1,800만원 · 기준 5억 2,800만원 · 낙관 6억 8,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 9,300만원 · 기준 5억 1,000만원 · 낙관 8억 3,700만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −768만원(-1%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
서정리역까지 직선 2,659m · 실제 도보 경로 4km · 54분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 8,900만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 9,600만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
기관추천 42세대 · 합계 42세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 031-8094-1260이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 평택시 고덕동 1694-1084예요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
816가구에 74명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 837세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 6월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 평택시 고덕동이에요.

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