중동역다채로움더원
경기 부천시 소사구 송내동
아파트민간분양신규공급계약 종료
분양 문의
청약홈 모집공고(9월 10일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 54.82㎡ | 7세대 | 5억 4,900만원 |
| 81B | 59.99㎡ | 4세대 | 5억 7,400만원 |
| 81 | 60.74㎡ | 8세대 | 6억 600만원 |
| 112A | 84.98㎡ | 2세대 | 7억 3,800만원 |
| 112C | 84.98㎡ | 11세대 | 7억 8,800만원 |
| 112B | 84.99㎡ | 7세대 | 7억 8,500만원 |
| 공급세대수 합계 | 39세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고9월 10일(목)완료
- 특별공급 접수9월 21일(월)완료
- 1순위 접수9월 22일(화)완료
- 2순위 접수9월 23일(수)완료
- 당첨자 발표10월 8일(목)완료
- 계약10월 19일~21일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 중동역다채로움더원
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 부천시 소사구 송내동
- 세대수
- 총 128세대 (공급: 39세대)
- 타입
- 73, 81B, 81, 112B, 112A, 112C
- 시공사
- 하나종합건설
- 입주시기
- 2028년 8월 예정
- 분양가
- 5억 1,700만원 ~ 7억 9,600만원
청약 결과
APT26가구에 50명
9월 23일(수) 접수 · 10월 8일(목) 발표 · 84A 2 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 54.82㎡ 7가구 9명 · 59B 3가구 5명 · 60.74㎡ 3가구 17명 · 84A 2가구 9명 · 84B 2가구 5명 · 84C 9가구 5명 미달
분석 요약
83점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 112C는 확장비를 포함해 8억원으로 주변 신축 시세 11억 4,500만원보다 30% 낮아요.
- 부천시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.7배로 적은 편이에요.
- 지난 10년 연평균은 +6.4%이지만 최근 3년 연평균은 +0.5%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +2.5% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
112C 확장비 포함 8억원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 11억 4,500만원보다 30% 낮아요(93건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 8,000만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 2,700만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 4,000만원을 더해 3억 6,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
중동역 1호선까지 직선 325m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
부천송일초등학교까지 직선 175m예요 · 초품아(300m 이내)예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q부천시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 8,190세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 18곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 8월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 11억 5,600만원 · 기준 12억 4,600만원 · 낙관 14억 6,200만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 11억 7,500만원 · 기준 14억 4,200만원 · 낙관 22억 2,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세 +3억 4,500만원(+43%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
중동역까지 직선 325m · 실제 도보 경로 409m · 5분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 6,000만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 8,000만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 6세대 · 다자녀 4세대 · 생애최초 3세대 · 기관추천 4세대 · 신생아 4세대 · 합계 21세대예요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60%예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 032-613-2355예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
26가구에 50명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 2 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 128세대이고 이번 공급은 39세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2028년 8월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 부천시 소사구 송내동이에요.
경기 분양 단지
- 중앙하이츠원종역경기 부천시 · 172세대 · 4.6억~5.3억오늘 무순위 접수
- 역곡하우스토리 신혼희망타운경기 부천시 · 1,464세대 · 4.8억~5.1억계약 D-17
- 광명시티프라디움에듀하임경기 광명시 · 426세대 · 7.5억~12억오늘 계약
- 신천역에피트경기 시흥시 · 1,297세대 · 6.1억~8.4억오늘 무순위 접수
- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2
- 운정아이파크포레스트경기 파주시 · 3,250세대 · 4.2억~18.3억무순위 발표 D-2