시티오씨엘9단지오션파크뷰
인천 미추홀구 학익동
아파트민간분양신규공급계약 종료
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7청약홈 모집공고(10월 12일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.98㎡ | 189세대 | 4억 8,600만원 |
| 104 | 75.9㎡ | 137세대 | 6억 100만원 |
| 116B | 84.88㎡ | 366세대 | 6억 7,600만원 |
| 116A | 84.97㎡ | 984세대 | 7억 1,300만원 |
| 130 | 95.37㎡ | 80세대 | 7억 7,300만원 |
| 138A | 101.93㎡ | 45세대 | 8억 1,800만원 |
| 138B | 101.95㎡ | 97세대 | 8억 1,900만원 |
| 150 | 110.03㎡ | 49세대 | 8억 9,000만원 |
| 187P | 133.78㎡ | 1세대 | 16억 6,900만원 |
| 190P | 136.29㎡ | 1세대 | 17억원 |
| 공급세대수 합계 | 1,949세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고8월 21일(금)완료
- 특별공급 접수8월 31일(월)완료
- 1순위 접수9월 1일(화)완료
- 2순위 접수9월 2일(수)완료
- 당첨자 발표9월 8일(화)완료
- 계약9월 20일~22일완료
- 무순위 모집공고10월 12일(월)완료
- 무순위 접수10월 19일(월)완료
- 무순위 발표10월 22일(목)완료
- 무순위 계약10월 23일(금)완료
기본 단지정보
- 단지명
- 시티오씨엘9단지오션파크뷰
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 인천시 미추홀구 학익동
- 세대수
- 총 1,949세대 (공급: 1,949세대)
- 타입
- 84, 104, 116A, 116B, 130, 138A, 138B, 150, 187P, 190P
- 시공사
- 아이파크현대산업개발
- 입주시기
- 2030년 4월 예정
- 분양가
- 4억 5,700만원 ~ 17억원
청약 결과
무순위68가구에 51명
10월 19일(월) 접수 · 10월 22일(목) 발표 · 75.91㎡ 0.75 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
분석 요약
60점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 미추홀구는 2027~2029년 입주 예정이 7,895세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.3배이고, 2028년에 5,347세대가 집중돼요.
- 이 단지 116A는 확장비를 포함해 7억 3,240만원으로 주변 신축 시세 6억 5,800만원보다 11% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +4.8%이지만 최근 3년 연평균은 -0.4%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +0.0% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
116A 확장비 포함 7억 3,200만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 6억 5,800만원보다 11% 높아요(17건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 3,800만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 500만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 4,900만원을 더해 3억 5,400만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
인하대역 수인분당선까지 직선 1,454m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
인천용학초등학교까지 직선 965m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q미추홀구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 7,895세대 · 적정 수요의 1.3배 · 같은 시 · 구 분양 9곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2030년 4월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 4,800만원 · 기준 7억 4,600만원 · 낙관 8억 1,300만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 4,400만원 · 기준 7억 8,700만원 · 낙관 8억 9,000만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −7,440만원(-10%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
인하대역까지 직선 1,454m · 실제 도보 경로 3.5km · 47분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 1,300만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 6,900만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 249세대 · 다자녀 190세대 · 생애최초 115세대 · 노부모 59세대 · 기관추천 165세대 · 신생아 165세대 · 합계 943세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 032-831-1141이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 68가구에 51명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 75.91㎡ 0.75 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,949세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2030년 4월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 미추홀구 학익동이에요.
인천 분양 단지
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- 힐스테이트레이크송도4차인천 연수구 · 1,319세대무순위 접수 내일
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- 계양신도시카이브유보라AC4BL인천 계양구 · 496세대 · 7.3억~9.1억특별공급 D-7
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