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상동역롯데캐슬시그니처 조감도
공식 홈페이지 조감도이며 실제와 다를 수 있어요

상동역롯데캐슬시그니처

경기 부천시 원미구 상동

아파트민간분양무순위계약 종료

분양 문의

모델하우스 대표번호1551-3555공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 부천시 원미구 상동 529-38번지

청약홈 모집공고(10월 6일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
118B84.71㎡45세대14억 9,400만원
115D84.9㎡62세대14억 7,600만원
117A84.91㎡112세대14억 9,500만원
115C84.98㎡267세대14억 7,300만원
116E84.98㎡36세대15억 8,100만원
116F84.99㎡262세대15억 5,400만원
252P187.5㎡1세대57억 2,700만원
공급세대수 합계785세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
상동역롯데캐슬시그니처
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 부천시 원미구 상동
세대수
총 1,859세대 (공급: 785세대)
타입
115D, 115C, 116E, 116F, 117A, 118B, 252P
시공사
롯데건설
입주시기
2032년 3월 예정
분양가
14억 100만원 ~ 57억 2,700만원

청약 결과

무순위785가구에 111명

10월 12일(월) 접수 · 10월 15일(목) 발표 · 187P 1 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 187P 1가구 1명 · 84A 112가구 23명 미달 · 84B 45가구 8명 미달 · 84C 267가구 42명 미달 · 84D 62가구 3명 미달 · 84E 36가구 6명 미달 · 84F 262가구 28명 미달

분석 요약

67점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
115C 확장비 포함 14억 7,300만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 11억 4,500만원보다 29% 높아요(95건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 7,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 8억 7,300만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1억 5,700만원을 더해 10억 3,000만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
상동역 7호선까지 직선 162m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
상일초등학교까지 직선 546m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q부천시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 8,190세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 18곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2032년 3월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 11억 4,500만원 · 기준 15억 9,000만원 · 낙관 17억 4,100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 11억 4,500만원 · 기준 15억 5,000만원 · 낙관 16억 8,600만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −3억 2,800만원(-22%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
상동역까지 직선 162m · 실제 도보 경로 234m · 3분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 6억원 · 대출 후 필요한 현금 10억 3,000만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-3555입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 부천시 원미구 상동 529-38번지입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 785가구에 111명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 187P 1 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,859세대이고 이번 공급은 785세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2032년 3월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 부천시 원미구 상동이에요.

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