충정로역자이르네
서울 중구 중림동
아파트민간분양무순위무순위 접수 내일
분양 문의
청약홈 모집공고(10월 22일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 118A | 84.99㎡ | 9세대 | 24억 3,300만원 |
| 공급세대수 합계 | 9세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고8월 7일(금)완료
- 무순위 모집공고10월 22일(목)완료
- 무순위 접수10월 27일(화)내일
- 무순위 발표11월 2일(월)D-7
- 무순위 계약11월 7일(토)D-12
기본 단지정보
- 단지명
- 충정로역자이르네
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 서울시 중구 중림동
- 세대수
- 총 299세대 (공급: 9세대)
- 타입
- 118A
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 입주시기
- 2030년 5월 예정
- 분양가
- 23억 900만원 ~ 24억 3,300만원
청약 결과
무순위35가구에 419명
10월 6일(화) 접수 · 10월 12일(월) 발표 · 84A 12.9 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 21가구 270명 · 84B 14가구 149명
분석 요약
57점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 중구는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.1배로 적은 편이에요.
- 이 단지 118A는 확장비를 포함해 24억 6,800만원으로 주변 신축 시세 19억 3,500만원보다 28% 높아요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +15.6% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +9.7%이지만 최근 3년 연평균은 +0.8%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
118A 확장비 포함 24억 6,800만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 19억 3,500만원보다 28% 높아요(24건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 2억 4,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 20억 6,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2억 400만원을 더해 22억 7,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
충정로역 2호선까지 직선 51m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
서울봉래초등학교까지 직선 335m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q중구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 97세대 · 적정 수요의 0.1배 · 같은 시 · 구 분양 1곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2030년 5월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 19억 9,100만원 · 기준 28억 900만원 · 낙관 32억 6,800만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 20억 1,400만원 · 기준 32억 5,400만원 · 낙관 40억 2,000만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −5억 3,300만원(-22%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
충정로역까지 직선 51m · 실제 도보 경로 99m · 1분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 4억원 · 대출 후 필요한 현금 22억 7,200만원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 15억이 넘어 한도 4억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1660-1245입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 35가구에 419명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 12.9 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 299세대이고 이번 공급은 9세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2030년 5월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
서울 중구 중림동이에요.
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- 청계 노르웨이숲(13차)서울 중구 · 10세대오늘 무순위 계약
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