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더리치먼드미아

서울 강북구 미아동

아파트민간분양무순위오늘 무순위 발표

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모델하우스 대표번호1551-6264공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(10월 15일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
76A49.75㎡16세대7억 6,700만원
공급세대수 합계16세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
더리치먼드미아
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
서울시 강북구 미아동
세대수
총 118세대 (공급: 16세대)
타입
76A
시공사
태원건설
입주시기
2028년 9월 예정
분양가
7억 5,900만원 ~ 8억 200만원

청약 결과

임의공급16가구에 39명

10월 19일(월) 접수 · 10월 26일(월) 발표 · 49A 2.4 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

분석 요약

59점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
76A 확장비 포함 7억 6,700만원은 반경 3km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 5,000만원보다 39% 높아요(11건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 3,800만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 4억 6,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,200만원을 더해 4억 9,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
삼양사거리역 우이신설선까지 직선 136m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
서울송천초등학교까지 직선 519m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q강북구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 118세대 · 적정 수요의 0.0배 · 같은 시 · 구 분양 1곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 9월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 15억 6,800만원 · 기준 18억 500만원 · 낙관 21억 7,400만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 14억 6,500만원 · 기준 21억 1,500만원 · 낙관 34억 3,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 49㎡대) −2억 1,700만원(-28%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
삼양사거리역까지 직선 136m · 실제 도보 경로 240m · 3분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 3억 700만원 · 대출 후 필요한 현금 4억 9,300만원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 15억 이하라 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-6264예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 16가구에 39명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 49A 2.4 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 118세대이고 이번 공급은 16세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2028년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
서울 강북구 미아동이에요.

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