드파인아르티아
서울 동작구 노량진동
아파트민간분양무순위계약 종료
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기서울특별시 강남구 삼성동 169-19청약홈 모집공고(10월 14일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 162A | 109.86㎡ | 1세대 | 29억 5,000만원 |
| 공급세대수 합계 | 1세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고6월 19일(금)완료
- 무순위 모집공고10월 14일(수)완료
- 무순위 접수10월 16일(금)완료
- 무순위 발표10월 21일(수)완료
- 무순위 계약10월 22일(목)완료
기본 단지정보
- 단지명
- 드파인아르티아
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 서울시 동작구 노량진동
- 세대수
- 총 404세대 (공급: 1세대)
- 타입
- 162A
- 시공사
- 에스케이에코플랜트
- 입주시기
- 2029년 11월 예정
- 분양가
- 29억 5,000만원
청약 결과
임의공급1가구에 212명
10월 16일(금) 접수 · 10월 21일(수) 발표 · 109A 212 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
분석 요약
84점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 동작구는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.7배로 적은 편이에요.
- 이 단지 162A는 확장비를 포함해 29억 7,400만원으로 주변 신축 전용 109㎡대 시세 39억 2,300만원보다 24% 낮아요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +22.5% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +9.7%이지만 최근 3년 연평균은 +5.0%예요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
162A 확장비 포함 29억 7,400만원은 반경 3km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 39억 2,300만원보다 24% 낮아요(6건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 2억 9,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 27억 7,400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2억 4,800만원을 더해 30억 2,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
장승배기역 7호선까지 직선 268m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
서울노량진초등학교까지 직선 516m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q동작구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 3,983세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 7곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 11월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 19억 4,000만원 · 기준 24억 6,400만원 · 낙관 27억 6,100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 21억 2,900만원 · 기준 31억 3,800만원 · 낙관 37억 7,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세(전용 109㎡대) +9억 4,900만원(+32%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
장승배기역까지 직선 268m · 실제 도보 경로 402m · 5분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 2억원 · 대출 후 필요한 현금 30억 2,200만원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 25억이 넘어 한도 2억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1644-4041이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 서울특별시 강남구 삼성동 169-19예요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 1가구에 212명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 109A 212 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 404세대이고 이번 공급은 1세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 11월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
서울 동작구 노량진동이에요.
서울 분양 단지
- 당산역더클래스한강서울 영등포구 · 오피스텔 · 64세대 · 5.5억~5.8억오늘 계약
- 더리치먼드미아서울 강북구 · 118세대 · 7.6억~8억오늘 무순위 발표
- 마곡스카이온서울 강서구 · 52세대 · 4.6억~7.2억오늘 무순위 접수
- 청계 노르웨이숲(13차)서울 중구 · 10세대오늘 무순위 계약
- 화곡더리브스카이서울 강서구 · 140세대 · 3억~4.7억오늘 무순위 접수
- GD메트로타워서울 영등포구 · 오피스텔 · 1,095세대 · 3.4억~8.8억1순위 내일
- 충정로역자이르네서울 중구 · 299세대 · 23.1억~24.3억무순위 접수 내일
- 대방역여의도더로드캐슬(오)서울 영등포구 · 오피스텔 · 6세대 · 5억~5.2억1순위 D-2
- 방배더유엘포레서울 서초구 · 34세대 · 7.8억~16.6억무순위 발표 D-2
- 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)서울 강동구 · 1,305세대1순위 D-7
- 노량진5촉진구역서울 동작구 · 727세대분양 예정
- 아크로 리버스카이(2차)서울 동작구 · 3세대계약 종료