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더샵분당하이스트

경기 성남시 분당구 정자동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1800-1430공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(9월 11일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
91A66.7㎡52세대21억 300만원
101C74.11㎡2세대23억 8,200만원
102A74.25㎡8세대23억 200만원
102D74.44㎡3세대23억 200만원
102B74.73㎡6세대23억 4,200만원
115D84.09㎡6세대27억 6,200만원
116E84.42㎡14세대29억 600만원
116C84.49㎡2세대26억 6,000만원
116G84.64㎡13세대28억 4,300만원
116B84.68㎡9세대27억 3,900만원
116F84.72㎡6세대28억 7,100만원
116A84.73㎡21세대26억 8,300만원
116H84.78㎡1세대29억 600만원
공급세대수 합계143세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
더샵분당하이스트
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 성남시 분당구 정자동
세대수
총 1,149세대 (공급: 143세대)
타입
91A, 101C, 102A, 102D, 102B, 115D, 116E, 116C, 116G, 116B, 116F, 116A, 116H
시공사
포스코이앤씨
입주시기
2027년 12월 예정
분양가
20억 2,800만원 ~ 29억 8,100만원

청약 결과

APT68가구에 618명

9월 28일(월) 접수 · 10월 2일(금) 발표 · 74A 7.3 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 66A 28가구 319명 · 74A 3가구 22명 · 74B 3가구 72명 · 74C 2가구 12명 · 74D 3가구 26명 · 84A 8가구 75명 · 84B 5가구 15명 · 84C 2가구 16명 · 84D 3가구 6명 · 84E 4가구 16명 · 84F 4가구 13명 · 84G 2가구 19명 · 84H 1가구 7명

분석 요약

59점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 2억 1,000만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 17억 300만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1억 500만원을 더해 18억 800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
정자역 신분당선까지 직선 476m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
성남신기초등학교까지 직선 305m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q성남시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 9,404세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 10곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2027년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 18억 2,300만원 · 기준 20억 1,000만원 · 낙관 21억 7,100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 20억 6,400만원 · 기준 31억 4,200만원 · 낙관 43억 6,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
정자역까지 직선 476m · 실제 도보 경로 1.2km · 17분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 4억원 · 대출 후 필요한 현금 18억 800만원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 15억이 넘어 한도 4억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 21세대 · 다자녀 14세대 · 생애최초 10세대 · 노부모 4세대 · 기관추천 14세대 · 신생아 14세대 · 합계 77세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 가점 70% · 추첨 30%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1800-1430이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
68가구에 618명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 74A 7.3 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,149세대이고 이번 공급은 143세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2027년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 성남시 분당구 정자동이에요.

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