e편한세상분당퍼스트빌리지 신혼희망타운
경기 성남시 분당구 동원동
아파트공공분양신규공급계약 D-9
분양 문의
청약홈 모집공고(5월 29일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 73A | 51.91㎡ | 115세대 | 5억 9,100만원 |
| 79B | 55.91㎡ | 48세대 | 6억 3,600만원 |
| 79A | 55.93㎡ | 124세대 | 6억 3,700만원 |
| 84A | 59.96㎡ | 10세대 | 6억 8,200만원 |
| 84T | 59.99㎡ | 4세대 | 6억 7,600만원 |
| 공급세대수 합계 | 301세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고5월 29일(금)완료
- 1순위 접수7월 20일~21일완료
- 당첨자 발표7월 31일(금)완료
- 계약11월 4일~13일D-9
기본 단지정보
- 단지명
- e편한세상분당퍼스트빌리지 신혼희망타운
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 공공분양
- 위치
- 경기도 성남시 분당구 동원동
- 세대수
- 총 1,400세대 (공급: 301세대)
- 타입
- 73A, 79B, 79A, 84A, 84T
- 시공사
- 디엘이앤씨 · 극동건설 · 고덕종합건설 · 금성백조건설
- 입주시기
- 2029년 2월 예정
- 분양가
- 5억 5,500만원 ~ 6억 8,300만원
분석 요약
65점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 성남시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.7배로 적은 편이에요.
- 주변 신축 전용 84㎡대 시세는 12억 7,250만원이에요(반경 1.5km · 준공 10년 이내).
- 지난 10년 연평균은 +10.7%이지만 최근 3년 연평균은 +3.3%예요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 6,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 5억 900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1,800만원을 더해 5억 2,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
미금역 신분당선까지 직선 2,484m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
고기초등학교까지 직선 1,437m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 있음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q성남시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 9,404세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 10곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 2월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 13억 7,300만원 · 기준 16억 7,000만원 · 낙관 19억 4,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 14억 9,700만원 · 기준 22억 7,800만원 · 낙관 31억 6,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
미금역까지 직선 2,484m · 실제 도보 경로 2.6km · 34분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 2억 5,500만원 · 대출 후 필요한 현금 4억원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 15억 이하라 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 031-538-1777이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q몇 세대인가요?
총 1,400세대이고 이번 공급은 301세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 2월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 성남시 분당구 동원동이에요.
경기 분양 단지
- 성남복정2 A1블럭 신혼희망타운경기 성남시 · 892세대 · 8억~8.1억계약 D-42
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- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
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- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
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