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고덕신도시아테라

경기 평택시 고덕동

아파트공공분양무순위계약 종료

분양 문의

모델하우스 대표번호1833-6301공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(10월 12일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
101A74.59㎡10세대4억 7,600만원
101B74.72㎡4세대4억 7,600만원
115B84.56㎡15세대5억 3,900만원
115A84.56㎡10세대5억 3,900만원
공급세대수 합계39세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
고덕신도시아테라
유형
아파트
분양방식
공공분양
위치
경기도 평택시 고덕동
세대수
총 630세대 (공급: 39세대)
타입
101A, 101B, 115B, 115A
시공사
금호건설
입주시기
2028년 10월 예정
분양가
4억 5,300만원 ~ 5억 3,900만원

청약 결과

임의공급39가구에 112명

10월 20일(화) 접수 · 10월 23일(금) 발표 · 74B 5 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 74A 10가구 34명 · 74B 4가구 20명 · 84A 10가구 29명 · 84B 15가구 29명

분석 요약

62점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
115B 확장비 포함 5억 3,900만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 4,900만원보다 2% 낮아요(44건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 1,600만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,300만원을 더해 2억 3,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
고덕초등학교까지 직선 1,660m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 있음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q평택시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 27,368세대 · 적정 수요의 2.9배 · 같은 시 · 구 분양 28곳 중 미분양 10곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 10월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 2,600만원 · 기준 5억 3,300만원 · 낙관 6억 5,000만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 9,400만원 · 기준 5억 1,100만원 · 낙관 8억 3,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 5개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +1,017만원(+2%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 7,700만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,500만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 85㎡ 이하 가점 0% · 추첨 100%예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1833-6301이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 39가구에 112명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 74B 5 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 630세대이고 이번 공급은 39세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2028년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 평택시 고덕동이에요.

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