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여월중앙하이츠아르비채

경기 부천시 오정구 여월동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호032-676-2468공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(3월 9일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
7759.99㎡14세대5억 700만원
8263.91㎡16세대5억 500만원
10984.95㎡6세대6억 3,800만원
141108.69㎡1세대9억 9,900만원
공급세대수 합계37세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
여월중앙하이츠아르비채
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 부천시 오정구 여월동
세대수
총 102세대 (공급: 37세대)
타입
77, 82, 109, 141
시공사
씨에이이앤씨
입주시기
2026년 10월 예정
분양가
4억 8,500만원 ~ 9억 9,900만원

청약 결과

임의공급14가구에 28명

3월 12일(목) 접수 · 3월 17일(화) 발표 · 84.95㎡ 2.7 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 108.69㎡ 1가구 0명 미달 · 59.99㎡ 5가구 13명 · 63.91㎡ 5가구 7명 · 84.95㎡ 3가구 8명

분석 요약

70점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
82 확장비 포함 5억 2,000만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 7,200만원보다 10% 높아요(10건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 1,700만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 686만원을 더해 2억 2,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
원종역 서해선까지 직선 710m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
원종초등학교까지 직선 426m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q부천시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 8,190세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 18곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 9,200만원 · 기준 7억 7,300만원 · 낙관 8억 9,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 5개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세(전용 63㎡대) −4,760만원(-9%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
원종역까지 직선 710m · 실제 도보 경로 918m · 12분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 6,400만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 6,300만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
다자녀 4세대 · 신혼부부 9세대 · 생애최초 5세대 · 노부모 1세대 · 합계 19세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 032-676-2468이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 14가구에 28명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84.95㎡ 2.7 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 102세대이고 이번 공급은 37세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2026년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 부천시 오정구 여월동이에요.

경기 분양 단지

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