평택브레인시티비스타동원
경기 평택시 장안동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 평택시 죽백동 735-10청약홈 모집공고(2025년 10월 30일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.96㎡ | 283세대 | 3억 8,900만원 |
| 114A | 84.99㎡ | 279세대 | 5억 5,100만원 |
| 115C | 84.99㎡ | 192세대 | 5억 5,300만원 |
| 116B | 84.99㎡ | 468세대 | 5억 5,500만원 |
| 144 | 106.99㎡ | 378세대 | 6억 9,800만원 |
| 공급세대수 합계 | 1,600세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2025년 10월 30일(목)완료
- 특별공급 접수2025년 11월 10일(월)완료
- 1순위 접수2025년 11월 11일(화)완료
- 2순위 접수2025년 11월 12일(수)완료
- 당첨자 발표2025년 11월 18일(화)완료
- 계약2025년 11월 29일~12월 1일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 평택브레인시티비스타동원
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경기도 평택시 장안동
- 세대수
- 총 1,600세대 (공급: 1,600세대)
- 타입
- 83, 114A, 115C, 116B, 144
- 시공사
- (주)동원개발
- 입주시기
- 2028년 12월 예정
- 분양가
- 3억 6,800만원 ~ 7억 1,100만원
청약 결과
APT1,577가구에 26명
2025년 11월 12일(수) 접수 · 2025년 11월 18일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 107㎡ 377가구 2명 미달 · 59.96㎡ 267가구 14명 미달 · 84A 276가구 4명 미달 · 84B 467가구 5명 미달 · 84C 190가구 1명 미달
분석 요약
54점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 평택시는 2027~2029년 입주 예정이 27,368세대입니다. 연평균 적정 수요의 2.9배이고, 2028년에 12,849세대가 집중돼요.
- 같은 시 분양 28곳 중 10곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 116B는 확장비를 포함해 5억 6,290만원으로 주변 신축 시세 4억 4,400만원보다 27% 높아요.
- 반경 3km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -8.1% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +5.3%이지만 최근 3년 연평균은 +1.6%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
116B 확장비 포함 5억 6,300만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 4,400만원보다 27% 높아요(15건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,900만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 3,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,000만원을 더해 2억 6,000만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
평안초등학교까지 직선 586m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q평택시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 27,368세대 · 적정 수요의 2.9배 · 같은 시 · 구 분양 28곳 중 미분양 10곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 2,400만원 · 기준 4억 3,000만원 · 낙관 5억 3,300만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 9,900만원 · 기준 4억 1,300만원 · 낙관 6억 7,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 1,890만원(-21%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 9,400만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 9,900만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 281세대 · 다자녀 160세대 · 생애최초 232세대 · 노부모 48세대 · 기관추천 121세대 · 합계 842세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1522-1567이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 평택시 죽백동 735-10이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
1,577가구에 26명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 1,600세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 평택시 장안동이에요.
경기 분양 단지
- 힐스테이트고덕엘리스트A12BL경기 평택시 · 942세대 · 5.1억~5.8억계약 D-14
- 힐스테이트고덕엘리스트A65BL경기 평택시 · 837세대 · 4.9억~5.7억계약 D-14
- 중앙하이츠원종역경기 부천시 · 172세대 · 4.6억~5.3억오늘 무순위 접수
- 광명시티프라디움에듀하임경기 광명시 · 426세대 · 7.5억~12억오늘 계약
- 신천역에피트경기 시흥시 · 1,297세대 · 6.1억~8.4억오늘 무순위 접수
- 아크메르동탄95경기 화성시 · 812세대 · 16.5억~40.1억오늘 특별공급
- 아크메르동탄99경기 화성시 · 996세대 · 16.5억~34.7억오늘 특별공급
- 옥정중앙역디에트르Ⅱ경기 양주시 · 오피스텔 · 853세대 · 4.9억~8.2억오늘 당첨자 발표
- 한화포레나영흥숲경기 수원시 · 157세대 · 5.8억오늘 무순위 접수
- 화성송산동원로얄듀크포레경기 화성시 · 233세대 · 4.3억~7.7억오늘 무순위 계약
- 금정역 개성로니엘(4차)경기 군포시 · 52세대무순위 접수 내일
- 시흥은계에피트경기 시흥시 · 218세대 · 3.8억~4.8억무순위 계약 D-2