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숭의역라온프라이빗스카이브

인천 제물포구 신흥동3가

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분양 문의

모델하우스 대표번호1577-0021공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 남동구 구월동 1136-12

청약홈 모집공고(6월 24일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
87A59.14㎡87세대4억 2,400만원
87B59.25㎡44세대4억 2,200만원
12384.4㎡39세대5억 6,500만원
공급세대수 합계170세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
숭의역라온프라이빗스카이브
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
인천시 제물포구 신흥동3가
세대수
총 440세대 (공급: 170세대)
타입
87B, 87A, 123
시공사
라온건설
입주시기
2027년 9월 예정
분양가
3억 7,800만원 ~ 5억 8,800만원

청약 결과

임의공급19가구에 50명

6월 30일(화) 접수 · 7월 3일(금) 발표 · 59A 2.6 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

분석 요약

73점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
87A 확장비 포함 4억 2,400만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 3억 9,800만원보다 6% 높아요(44건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,100만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 6,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1,900만원을 더해 1억 8,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
숭의역 수인분당선까지 직선 478m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
인천신광초등학교까지 직선 178m예요 · 초품아(300m 이내)예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q제물포구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,397세대 · 적정 수요의 0.9배 · 같은 시 · 구 분양 3곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 3,800만원 · 기준 5억 3,500만원 · 낙관 5억 6,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 9,800만원 · 기준 5억 5,600만원 · 낙관 6억 800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) −2,550만원(-6%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
숭의역까지 직선 478m · 실제 도보 경로 618m · 8분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 2억 9,600만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 4,600만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 40세대 · 다자녀 17세대 · 생애최초 16세대 · 노부모 6세대 · 기관추천 17세대 · 합계 96세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1577-0021이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 남동구 구월동 1136-12예요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 19가구에 50명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 59A 2.6 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 440세대이고 이번 공급은 170세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2027년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 제물포구 신흥동3가예요.

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