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청량리역요진와이시티

서울 동대문구 청량리동

도시형생활주택민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1644-3457공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(3월 30일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
70A52.42㎡1세대7억 6,800만원
73B55.41㎡1세대8억 4,200만원
73A55.97㎡1세대8억 2,300만원
공급세대수 합계3세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
청량리역요진와이시티
유형
도시형생활주택
분양방식
민간분양
위치
서울시 동대문구 청량리동
세대수
총 130세대 (공급: 3세대)
타입
70A, 73B, 73A
시공사
요진건설
입주시기
2028년 3월 예정
분양가
7억 6,800만원 ~ 8억 4,200만원

청약 결과

도시형생활주택3가구에 38명

4월 10일(금) 접수 · 4월 15일(수) 발표 · 55A 18 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 52A 1가구 9명 · 55A 1가구 18명 · 55B 1가구 11명

분석 요약

80점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
70A 확장비 포함 7억 8,000만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 8억 7,000만원보다 10% 낮아요(7건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,000만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 4억 6,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 4,300만원을 더해 5억 1,100만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
청량리역 1호선까지 직선 617m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
서울홍파초등학교까지 직선 416m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
투기과열 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q동대문구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 456세대 · 적정 수요의 0.1배 · 같은 시 · 구 분양 2곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 19억 300만원 · 기준 28억 1,700만원 · 낙관 44억 7,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세(전용 52㎡대) +9,000만원(+12%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
청량리역까지 직선 617m · 실제 도보 경로 675m · 9분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 40%로 단순 계산하면 대출 3억 1,200만원 · 대출 후 필요한 현금 5억 1,100만원이에요. 규제지역(투기과열) · 시세 15억 이하라 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1644-3457이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
3가구에 38명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 55A 18 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 130세대이고 이번 공급은 3세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 3월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
서울 동대문구 청량리동이에요.

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