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김포칸타빌에디션

경기 김포시 북변동

아파트민간분양신규공급선착순 분양
대표번호 031-376-8111

분석 요약

67점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
88A66.95㎡197세대5억 4,000만원
88B66.96㎡118세대5억 4,300만원
112B84.75㎡63세대6억 8,500만원
111A84.95㎡212세대6억 7,800만원
140A104.74㎡10세대9억 7,400만원
140B104.95㎡3세대9억 7,900만원
169A127.46㎡7세대11억 7,600만원
171B127.71㎡2세대11억 9,000만원
공급세대수 합계612세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

기본 단지정보

단지명
김포칸타빌에디션
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
경기도 김포시 북변동
세대수
총 612세대 (공급: 612세대)
타입
88A, 88B, 111A, 112B, 140A, 140B, 169A, 171B
시공사
(주)대원
입주시기
2029년 12월 예정
분양가
4억 8,200만원 ~ 11억 9,000만원

분양일정

청약 결과

임의공급50가구에 198명

6월 15일(월) 접수 · 6월 19일(금) 발표 · 66.95㎡ 6.7 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 104.74㎡ 2가구 4명 · 104.96㎡ 1가구 1명 · 127.46㎡ 2가구 3명 · 127.71㎡ 1가구 3명 · 66.95㎡ 13가구 87명 · 66.97㎡ 2가구 12명 · 84.75㎡ 7가구 19명 · 84.96㎡ 22가구 69명

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
111A 분양가 6억 9,700만원(확장 포함)은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 6억 4,300만원보다 8% 높아요(98건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 7,000만원이에요. 잔금 대출 4억 700만원을 받으면 입주까지 필요한 현금은 3억 4,000만원입니다. 집값 중 낼 돈 2억 9,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 5,000만원을 더한 금액이에요. 이사 · 인테리어 비용은 별도입니다.
Q가까운 역은 어디인가요?
걸포북변역 김포골드라인까지 직선 782m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
김포초등학교까지 직선 276m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q김포시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 13,623세대 · 적정 수요의 1.9배 · 같은 시 · 구 분양 17곳 중 미분양 5곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 6,500만원 · 기준 7억 1,300만원 · 낙관 8억 3,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 2,400만원 · 기준 7억 5,700만원 · 낙관 9억 7,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −5,450만원(-8%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
걸포북변역까지 직선 782m · 실제 도보 경로 1.1km · 14분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
잔금 대출을 최대로 받으면 입주까지 필요한 현금은 2억 5,900만원이에요. 비규제 수도권 단지는 LTV 70%와 한도 6억원을 적용해요. LTV로 계산하면 최대 4억 8,800만원입니다. 대출 한도는 소득과 DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 140세대 · 다자녀 61세대 · 생애최초 57세대 · 노부모 18세대 · 기관추천 61세대 · 합계 337세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 031-376-8111이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경기도 김포시 장기동 2014-1이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 50가구에 198명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 66.95㎡ 6.7 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 612세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 김포시 북변동이에요.

분양 문의

모델하우스 대표번호031-376-8111공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기경기도 김포시 장기동 2014-1

청약홈 모집공고(6월 10일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

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