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천안휴먼빌퍼스트시티

충남 천안시 서북구 부대동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1522-2445공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기아산시 배방읍 장재리 1628

청약홈 모집공고(4월 24일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
115C84.99㎡309세대5억 2,400만원
공급세대수 합계309세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
천안휴먼빌퍼스트시티
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
충청남도 천안시 서북구 부대동
세대수
총 1,541세대 (공급: 309세대)
타입
115C
시공사
일신건영(주)
입주시기
2029년 5월 예정
분양가
4억 6,600만원 ~ 5억 3,000만원

청약 결과

APT307가구에 12명

5월 7일(목) 접수 · 5월 13일(수) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

분석 요약

61점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
115C 확장비 포함 5억 3,800만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 3,500만원보다 24% 높아요(121건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,800만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 2,400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,200만원을 더해 2억 5,500만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
두정역 1호선까지 직선 770m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
천안신대초등학교까지 직선 447m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q천안시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 23,966세대 · 적정 수요의 2.4배 · 같은 시 · 구 분양 24곳 중 미분양 15곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 7,800만원 · 기준 5억 6,900만원 · 낙관 7억 1,300만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 330만원(-19%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
두정역까지 직선 770m · 실제 도보 경로 823m · 11분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 7,700만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 9,300만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 71세대 · 다자녀 30세대 · 생애최초 27세대 · 노부모 9세대 · 기관추천 30세대 · 합계 167세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1522-2445입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 아산시 배방읍 장재리 1628이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
307가구에 12명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 1,541세대이고 이번 공급은 309세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 5월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충남 천안시 서북구 부대동이에요.

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