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업성푸르지오레이크시티2단지

충남 천안시 서북구 업성동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1668-3535공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17

청약홈 모집공고(7월 10일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
99A72.75㎡113세대4억 7,400만원
99B72.75㎡78세대4억 7,700만원
115C84.86㎡74세대5억 5,400만원
115B84.96㎡74세대5억 5,200만원
115A84.96㎡37세대5억 5,900만원
129B95.78㎡37세대7억 2,100만원
129A95.79㎡35세대6억 9,300만원
공급세대수 합계448세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
업성푸르지오레이크시티2단지
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
충청남도 천안시 서북구 업성동
세대수
총 448세대 (공급: 448세대)
타입
99A, 99B, 115B, 115A, 115C, 129B, 129A
시공사
대우건설
입주시기
2029년 9월 예정
분양가
4억 4,100만원 ~ 7억 4,600만원

청약 결과

APT442가구에 55명

7월 22일(수) 접수 · 7월 28일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 72A 113가구 7명 미달 · 72B 78가구 4명 미달 · 84A 37가구 7명 미달 · 84B 70가구 14명 미달 · 84C 72가구 17명 미달 · 95A 35가구 2명 미달 · 95B 37가구 4명 미달

분석 요약

53점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
99A 확장비 포함 4억 8,700만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 2억 3,700만원보다 106% 높아요(15건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 300만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,600만원을 더해 2억 2,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
직산역 1호선까지 직선 1,948m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
천안업성초등학교까지 직선 944m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q천안시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 23,966세대 · 적정 수요의 2.4배 · 같은 시 · 구 분양 24곳 중 미분양 15곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 9월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 1,900만원 · 기준 5억 3,200만원 · 낙관 6억 700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 9,500만원 · 기준 5억 9,500만원 · 낙관 7억 4,600만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 72㎡대) −2억 5,010만원(-51%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
직산역까지 직선 1,948m · 실제 도보 경로 4.4km · 59분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 4,100만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,300만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 54세대 · 다자녀 41세대 · 생애최초 24세대 · 노부모 12세대 · 기관추천 35세대 · 신생아 35세대 · 합계 201세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1668-3535입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
442가구에 55명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 448세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충남 천안시 서북구 업성동이에요.

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