업성푸르지오레이크시티 1BL
충남 천안시 서북구 업성동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17청약홈 모집공고(5월 13일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 101A | 72.75㎡ | 484세대 | 4억 9,900만원 |
| 101B | 72.85㎡ | 189세대 | 5억 400만원 |
| 101D | 72.89㎡ | 38세대 | 4억 9,500만원 |
| 102C | 72.89㎡ | 38세대 | 4억 9,000만원 |
| 117B | 84.96㎡ | 75세대 | 5억 9,400만원 |
| 117A | 84.96㎡ | 184세대 | 5억 8,600만원 |
| 118C | 84.97㎡ | 113세대 | 5억 8,200만원 |
| 117D | 84.99㎡ | 37세대 | 5억 8,800만원 |
| 131B | 95.78㎡ | 75세대 | 7억 6,100만원 |
| 132A | 95.79㎡ | 227세대 | 7억 5,100만원 |
| 공급세대수 합계 | 1,460세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고4월 3일(금)완료
- 특별공급 접수4월 13일(월)완료
- 1순위 접수4월 14일(화)완료
- 2순위 접수4월 15일(수)완료
- 당첨자 발표4월 22일(수)완료
- 계약5월 4일~7일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 업성푸르지오레이크시티 1BL
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 충청남도 천안시 서북구 업성동
- 세대수
- 총 1,460세대 (공급: 1,460세대)
- 타입
- 101A, 101B, 101D, 102C, 117B, 117A, 117D, 118C, 131B, 132A
- 시공사
- 대우건설
- 입주시기
- 2029년 9월 예정
- 분양가
- 4억 6,000만원 ~ 7억 7,900만원
청약 결과
무순위364가구에 198명
5월 18일(월) 접수 · 5월 26일(화) 발표 · 84B 4.5 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 127가구 140명 · 84B 8가구 36명 · 95A 188가구 8명 미달 · 95B 41가구 14명 미달
분석 요약
64점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 천안시는 2027~2029년 입주 예정이 23,966세대예요. 연평균 적정 수요의 2.4배이고, 2029년에 12,598세대가 집중돼요.
- 같은 시 분양 24곳 중 15곳이 아직 미분양이에요.
- 지난 10년 연평균은 +3.2%이지만 최근 3년 연평균은 +2.6%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -4.4% 변했어요.
- 이 단지 101A는 확장비를 포함해 5억 1,190만원으로 주변 신축 전용 72㎡대 시세 5억 1,000만원보다 0% 높아요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
101A 확장비 포함 5억 1,200만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 1,000만원보다 0% 높아요(30건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 1,300만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,900만원을 더해 2억 4,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
직산역 1호선까지 직선 2,225m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
천안업성초등학교까지 직선 1,262m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q천안시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 23,966세대 · 적정 수요의 2.4배 · 같은 시 · 구 분양 24곳 중 미분양 15곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 9월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 2,500만원 · 기준 6억 6,600만원 · 낙관 7억 6,100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 9,500만원 · 기준 7억 4,500만원 · 낙관 9억 3,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세(전용 72㎡대) −190만원(-0%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
직산역까지 직선 2,225m · 실제 도보 경로 4.8km · 64분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 5,800만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,300만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 262세대 · 다자녀 140세대 · 생애최초 101세대 · 노부모 40세대 · 기관추천 111세대 · 합계 654세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1668-3535예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 364가구에 198명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84B 4.5 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,460세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충남 천안시 서북구 업성동이에요.
충남 분양 단지
- 천안아이파크시티2단지충남 천안시 · 1,222세대 · 5.4억~5.7억계약 D-7
- 아산그랑시티필하우스충남 아산시 · 1,534세대 · 4.5억~6.2억당첨자 발표 내일
- e편한세상성성호수공원충남 천안시 · 1,763세대 · 4.9억~25.5억선착순 분양
- 더샵천안라크원충남 천안시 · 1,290세대분양 예정
- 두산위브더제니스센트럴천안충남 천안시 · 1,202세대 · 4억~5억선착순 분양
- 두정역푸르지오그랑피크충남 천안시 · 1,438세대 · 3억~6.9억선착순 분양
- 백석시그니처자이1단지충남 천안시 · 854세대 · 3.7억~9.4억선착순 분양
- 성성자이레이크파크 1회차충남 천안시 · 1,104세대 · 5.4억~5.8억선착순 분양
- 업성푸르지오레이크시티2단지충남 천안시 · 448세대 · 4.4억~7.5억선착순 분양
- 엘리프성성호수공원2BL충남 천안시 · 619세대 · 4.5억~7.8억선착순 분양
- 천안동문디이스트파크시티충남 천안시 · 1,051세대 · 3억~7.3억선착순 분양
- 천안동일하이빌파크레인충남 천안시 · 895세대 · 3.7억~4.5억선착순 분양