연수월드메르디앙어반포레
인천 연수구 동춘동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(6월 4일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 82A | 60.92㎡ | 67세대 | 4억 7,800만원 |
| 98B | 74.35㎡ | 17세대 | 5억 8,100만원 |
| 100C | 74.49㎡ | 17세대 | 5억 7,500만원 |
| 97A | 74.59㎡ | 32세대 | 5억 9,100만원 |
| 공급세대수 합계 | 133세대 |
분양가는 네이버 분양(타입별 대표 금액 · 납부 계획) 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고3월 3일(화)완료
- 특별공급 접수3월 13일(금)완료
- 1순위 접수3월 16일(월)완료
- 2순위 접수3월 17일(화)완료
- 당첨자 발표3월 23일(월)완료
- 계약4월 3일~5일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 연수월드메르디앙어반포레
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 인천시 연수구 동춘동
- 세대수
- 총 133세대 (공급: 133세대)
- 타입
- 82A, 97A, 98B, 100C
- 시공사
- 신성종합건설(주)
- 입주시기
- 2026년 4월
- 분양가
- 4억 3,800만원 ~ 5억 9,900만원
청약 결과
임의공급11가구에 6명
6월 8일(월) 접수 · 6월 11일(목) 발표 · 60A 1 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 60A 2가구 2명 · 74A 4가구 4명 · 74B 4가구 0명 미달 · 74C 1가구 0명 미달
분석 요약
57점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 연수구는 2027~2029년 입주 예정이 8,323세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.4배이고, 2028년에 4,610세대가 집중돼요.
- 이 단지 82A는 확장비를 포함해 4억 7,800만원으로 주변 신축 전용 60㎡대 시세 3억 9,000만원보다 23% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +9.9%이지만 최근 3년 연평균은 +0.5%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +1.7% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
82A 확장비 포함 4억 7,800만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 3억 9,000만원보다 23% 높아요(17건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 4억 7,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 651만원을 더해 4억 8,500만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
연수역 수인분당선까지 직선 637m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
인천청학초등학교까지 직선 385m입니다.
Q연수구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 8,323세대 · 적정 수요의 1.4배 · 같은 시 · 구 분양 19곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 9,500만원 · 기준 8억 4,800만원 · 낙관 9억 4,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 60㎡대) −8,800만원(-18%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
연수역까지 직선 637m · 실제 도보 경로 1.5km · 21분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 3,500만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 5,000만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 032-818-0134입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 11가구에 6명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 60A 1 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 133세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2026년 4월이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 연수구 동춘동이에요.
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