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더샵송도그란테르G5-1블록

인천 연수구 송도동

아파트민간분양신규공급선착순 분양

분양 문의

모델하우스 대표번호1600-0255공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 연수구 인천타워대로 201

청약홈 모집공고(7월 30일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
113B84.12㎡133세대13억 200만원
114C84.28㎡133세대13억 500만원
113A84.86㎡46세대13억 200만원
137C102.41㎡83세대14억 9,100만원
137B102.5㎡46세대15억 3,900만원
138E102.51㎡24세대15억 2,300만원
138D102.51㎡26세대15억 4,600만원
138A102.93㎡46세대15억 4,500만원
167A124.57㎡46세대19억 2,600만원
167B124.81㎡83세대18억 9,700만원
167D124.98㎡24세대19억 1,700만원
167C124.98㎡26세대19억 4,500만원
171C128.13㎡24세대19억 4,000만원
171B128.13㎡26세대19억 6,900만원
172A128.45㎡83세대19억 2,400만원
267B198.4㎡2세대33억 3,400만원
270A198.79㎡2세대33억 3,600만원
공급세대수 합계853세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
더샵송도그란테르G5-1블록
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
인천시 연수구 송도동
세대수
총 853세대 (공급: 853세대)
타입
113A, 114C, 113B, 137B, 137C, 138A, 138E, 138D, 167B, 167A, 167D, 167C, 171C, 171B, 172A, 267B, 270A
시공사
(주)포스코이앤씨
입주시기
2029년 8월 예정
분양가
12억 4,500만원 ~ 33억 3,600만원

청약 결과

무순위35가구에 764명

8월 4일(화) 접수 · 8월 7일(금) 발표 · 84A 27.6 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 124A 8가구 72명 · 84A 17가구 469명 · 84B 10가구 223명

분석 요약

55점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
114C 확장비 포함 13억 500만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 10억원보다 30% 높아요(55건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 6,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 7억 500만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1억 500만원을 더해 8억 1,000만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
센트럴파크역 인천1호선까지 직선 545m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
인천예송초등학교까지 직선 596m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q연수구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 8,323세대 · 적정 수요의 1.4배 · 같은 시 · 구 분양 19곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 8월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 10억 1,500만원 · 기준 12억 4,000만원 · 낙관 13억 2,200만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 10억 2,600만원 · 기준 14억 6,100만원 · 낙관 16억 3,600만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −3억 500만원(-23%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
센트럴파크역까지 직선 545m · 실제 도보 경로 640m · 9분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 6억원 · 대출 후 필요한 현금 8억 1,000만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 70세대 · 다자녀 78세대 · 생애최초 26세대 · 노부모 16세대 · 기관추천 30세대 · 합계 220세대예요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1600-0255예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 연수구 인천타워대로 201이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 35가구에 764명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 27.6 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 853세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 8월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 연수구 송도동이에요.

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