부산장안지구B-2블록중흥S-클래스
부산 기장군 장안읍
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1242청약홈 모집공고(7월 10일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 81B | 59.98㎡ | 107세대 | 3억 8,500만원 |
| 82A | 59.98㎡ | 119세대 | 3억 9,400만원 |
| 114A | 84.98㎡ | 223세대 | 5억 1,400만원 |
| 114B | 84.98㎡ | 39세대 | 5억 1,400만원 |
| 공급세대수 합계 | 488세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고7월 10일(금)완료
- 특별공급 접수7월 20일(월)완료
- 1순위 접수7월 21일(화)완료
- 2순위 접수7월 22일(수)완료
- 당첨자 발표7월 28일(화)완료
- 계약8월 10일~12일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 부산장안지구B-2블록중흥S-클래스
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 부산시 기장군 장안읍
- 세대수
- 총 514세대 (공급: 488세대)
- 타입
- 81B, 82A, 114A, 114B
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 입주시기
- 2027년 6월 예정
- 분양가
- 3억 4,500만원 ~ 5억 1,400만원
청약 결과
APT484가구에 11명
7월 22일(수) 접수 · 7월 28일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59A 119가구 5명 미달 · 59B 103가구 2명 미달 · 84A 223가구 3명 미달 · 84B 39가구 1명 미달
분석 요약
60점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 같은 시 분양 5곳 중 3곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 114A는 확장비를 포함해 5억 2,000만원으로 주변 신축 시세 4억 8,950만원보다 6% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +1.8%이지만 최근 3년 연평균은 -2.5%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
114A 확장비 포함 5억 2,000만원은 같은 구 · 시 · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 4억 9,000만원보다 6% 높아요(212건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 1,200만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 705만원을 더해 2억 1,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
좌천역 동해선까지 직선 1,078m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
좌천초등학교까지 직선 958m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q기장군 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 2,872세대 · 적정 수요의 1.1배 · 같은 시 · 구 분양 5곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 2,900만원 · 기준 4억 9,000만원 · 낙관 5억 7,900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 9,300만원 · 기준 4억 9,000만원 · 낙관 6억 4,700만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −3,050만원(-6%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
좌천역까지 직선 1,078m · 실제 도보 경로 1.3km · 17분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 6,400만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 6,300만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 73세대 · 다자녀 48세대 · 생애최초 82세대 · 노부모 17세대 · 기관추천 49세대 · 신생아 48세대 · 합계 317세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 051-728-7836이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1242입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
484가구에 11명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 514세대이고 이번 공급은 488세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2027년 6월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
부산 기장군 장안읍이에요.
부산 분양 단지
- 광안센텀비스타동원부산 수영구 · 525세대 · 5.6억~9.1억오늘 1순위
- 연산센텀월드메르디앙부산 연제구 · 236세대 · 3.8억~6.2억오늘 특별공급
- 트리븐센텀1단지부산 해운대구 · 852세대 · 6.5억~10.3억오늘 특별공급
- 트리븐센텀2단지부산 해운대구 · 792세대 · 6.5억~10.2억오늘 특별공급
- 연제갤러리자이부산 연제구 · 499세대 · 7.4억~9.2억당첨자 발표 내일
- e편한세상에코델타센터포인트부산 강서구 · 953세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
- 에코델타시티푸르지오센터파크부산 강서구 · 972세대 · 4.8억무순위 계약 D-11
- 기장이진캐스빌포레부산 기장군 · 138세대 · 3.6억~4.8억선착순 분양
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